信用贷款 20W，借鸡生蛋拿下学区房，这波操作可以有

同事刘姐刚刚入手了第三套房，首付20万，一分都没有动用到自己的钱。

刚刚知道这个消息，落落惊讶极了，真是高手在民间，低调不显山。

刘姐参加工作早，工资虽然不高，但是那会儿单位还有集资房，顺利拿下第一套房。

让落落佩服的后面两套房子的操作，活脱脱的高手，不服不行。

有时候赌一把，可能是无极限的

前些年刘姐老公借钱给朋友周转，后来朋友一时无力偿还，提出拿市北区的房子抵债或者想办法分期偿还，时间可能比较久。

要知道当时的市北区虽然已经建设了几年，但是生活上还是远不如市南区方便，没有医院、重点中学。

那会儿北区房子很便宜，房价不足3000，压根卖不动，开发商手里囤积了大量的楼盘无法出手。

刘姐老公想让朋友还钱，刘姐却看中了北区的发展前景，政府带头支持，中心医院现在资源紧张，未来寻求新址，北区被选中的可能性极大。

果然，办完相关手续半年后，中心医院在北区选定新址，动工建设，消息放出当月，市北区房价平均上涨1000+。

在此之后，随着各个重点中学纷纷在北区建设新校区，两年时间房价已经涨到了8000+，这一套房，刘姐赚了翻倍还多。

学区房也可以很简单

市南区、市北区各一套房，刘姐原想着也就足够了，儿子上学不论是南区还是北区都是方便的。

结果孩子重点高中没考上，随机分配到两边都不靠的中学，刘姐又开始考虑房子的事情了。

按照一般人的做法，多是选择在读书的学校周边租房居住。

落落身边很多朋友、同事，为了孩子读书，都是选择自己的房子空着，陪着孩子在学校附近租房子。当然学校周边的出租房多是老破小，房租又贵居住舒适感也不高，为了孩子只能忍了。

刘姐却不这样想，她通过银行的朋友了解到邮储银行推出了一款贷款产品，5个以上同事作为团体申请，利率不是很高，可操作空间也比较大。

以1万元为例，从贷款次月开始每月只需要支付贷款利息51元，第12个月支付1万元贷款+51元利息，贷款额度立即恢复，可以继续申请贷款，总计可以申请3年，3年期满后需要再次提交贷款手续。

这样计算下来，实际年利率6.1%，一年只需要610元的利息，只要操作的好，3年时间根本不需要自己掏一分钱。

当然，对比银行商贷利率4.9%，贷款利率无疑是高的，但是实际换算下来，是非常划算的。

首先，如果在学校周边租房，每月房租至少是2000元，而20万贷款每月的利息只有1020元。最最关键的是租房难，遇到一个好房东难上加难，租住的房子也不好大幅装修改善，自己的房子完全没有后顾之忧。

其次，每月的房贷公积金完全可以覆盖，盘活了资产。

最后，房子紧邻学校，地理位置优越，房价不停上涨，3年后孩子高中毕业，房子转手卖掉刘姐就能收获房产红利，房子拿来出租也能保持长久的现金收入。

只要开动脑筋，把握机会，赚钱可以很简单~

来源：微信公众号“邂逅红尘”（ID：shiguansuipian）

作者：落落清清

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