我月薪一万,房租8000

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2018-8-27 21:27:14 来自大咖云集 来自PC [ 复制链接 ]

还记得不久前,国家统计局公布了 《6月全国70座城市房价变动情况》,在这70座城市中,价格上涨的城市有63个,而下降的城市只有4个。

在经历了全国房价一片上涨后,也迎来了 全国热点城市房租全线上涨。那些生活在一二线城市的年轻人(比如我 ),以前是买不起房,现在即将也要租不起房了。

过去一个月,一二线城市的房租如脱缰野马。

据中国房价行情网数据,7月深圳房租同比大涨了29.68%,北京21.89%,广州21.65%,上海16.46%。二线如成都、西安也有30.98%、25.08%的同比涨幅。

这意味着什么呢?

我们以 北京为例:2016年-2018年4月,北京租房均价大体在70-80元/月/平方米之间波动,到7月就达到了 90.12元/平方米,环比上涨4.3%,同比上涨25.8%。

在某中介APP上,宣武门附近一小区不到50平米一居室的月租金已经高达 8000元/月。让人难过的是,此前Boss直聘公布的平均月薪数据, 北京的平均月薪是10712元,这意味着收入的一大半都要贡献给房租。

与此同时, " 中介哄抬房租 " 的话题也在近期引发热议

清华水木论坛有网友发帖称,他挂出的位于天通苑的 120 平三居室,预期价位每月 7500 元,但在两家中介三轮抬价之后,房租原地暴涨 3300 元,高达每月 10800 元。

除了长租公寓被指责为抢房哄抬房价,普通中介也被曝存在抬高价格以垄断房源的现象。一位网友表示,曾有邻居的房租被中介从 5000 元抬到 8000 元。即相当于直接涨了 60%。

但这并不能概括为房租上涨的全部原因。

过去两年房价快速上涨,对租金上涨有一个极强的带动作用。

此外, 供求不平衡也是主要的一个原因。

例如北京的房屋建筑总面积为8.82亿平方米,一年拆掉近6000万平米的违章建筑, 相当于每年拆掉了全市1/14以上的房子。

租房市场可以提供的住房变少了,但来一二线城市的年轻人却越来越多了。

所幸的是, 国家相关部门针对这一轮房租暴涨开始出手了。

8月17日晚间,北京市住建委发布消息,北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。管理部门要求住房租赁企业:

不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

同时,管理部门对住房租赁企业启动了联合专项执法检查:严查不按约定用途使用融资资金的行为;严查哄抬租金扰乱市场的行为;严查不按规定进行租赁登记备案的行为。一经查实,各部门将从严处罚、联合惩戒。

人民日报8月17日晚间在微博发表评论表示:

房租起起落落,若契合市场逻辑,并无不可。但无良中介兴风作浪,恶意哄抬,不仅扰乱租赁秩序,加重租客生活成本,更影响城市宜居度,伤害城市形象。 严防“炒租”,对相关行为一经查实,即从严处罚、联合惩戒。依法监管,还租赁市场以健康。

未来房租将何去何从,谁也不知道。房价已经遥不可及,但愿房租不会成为压倒一二线城市年轻人的最后一根稻草。

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