之前写过贷款的计算器,一直觉得用搜狗金融的计算器就不错,而且我也觉得很好用,之前自己算,房贷的金额大约是2100元,等到自己真的开始贷款的时候才发现,自己不能贷30年了,因为年纪大了一岁,所以,每个月就要还2200元了。 但是不得不说贷款计算器还是挺有用的,提前打个草稿,知道自己要还多少房贷。 最近又发现了一个好用的计算器,也分享给大家。房天下、58同城、链家,这些卖房子的网站上也都有不错的计算器,尤其是二手房,直接就可以计算出来这个房子的贷款金额和年限。 举个例子: 一个小户型,单价是一万元每平米,75平,贷款25年,使用公积金来贷款,最后得到的每月还款金额就是:2558元。 而且可以看到自己还了多少利息如果想少还几年贷款,可以在前面更改年限重新计算。 更强大的是装修贷款: 如果你准备贷款10万元,然后走银行,利率一般在10%年化左右,还款10年,算一下,每个月大约就是4500左右的还款金额。 买房之后没钱装修是肯定的,而且首付就已经压垮了宝宝多年的收入,所以,贷款的时候,一定要做好预算,首付款+装修款,提前用计算器算一下,也就是说,首付大约需要22.5万,然后每个月装修的还款,房贷的还款大约是4500+2500=7000元。 也就是说,如果月工资1万元的话,只有3000留下来日常生活了,所以压力还是挺大的。 总结一下,如果只计算了房贷,而不加上装修贷款的部分,可能就虚报了经济压力,在进行下一步操作的时候很容易就超过了自己的能力范围。 不管是买房还是装修,贷款之前就认真的算一下,更好的为将来做个打算吧。 |