45平裸价72万的小公寓，装修迷了我的眼

今天逛坛子，看到一个小伙伴30万买了一套47平的小公寓，因为是70年产权的房子，所以首付只付了8万多，羡慕的我不要不要的。

苏州现在限购，我虽然已是本地户口，但是因为现在的房子还欠着八十多万的房贷，所以如果要买二套房，需要首付80%，而目前苏州最最普通的一般的房子，总价150万是要的，作为一枚穷人，两三百万以上的房子，我是不会去想的，而150*80%=120万，oh my god ，我要下个猴年马月才能存到吧。

然而公寓就不一样了，他们因为面积小，即使单价很贵，总价也不能高到哪里去。而公寓又分为住宅性质和商业性质，住宅性质就是那种酒店式公寓了，70年产权，交易税费和普通住宅一样，所以税费不算高。但是目前我看到的这些70年产权的房子，四十几平，通常都是小平层，厨房在一进门的地方，卫生间，客厅，卧室，都在一起，没什么私密空间，就像是一个乱糟糟的小窝一样，不太喜欢。但是复式的公寓就不同了，他们通常是分为上下两层，上面是卧室，而且很多房子装修精美，缺憾是产权通常只有40年，商业地产，通常是商业用电，比较贵，但现在普遍可以申请民用水电，大多数房子是不能通天然气的，也无法落户，首付通常5成，贷款一般最多10年，现在问下来，贷款利率已经上浮40%，可以说是贷款政策还是挺不友好的，而且也不支持公积金贷款。

虽然我老公一直嘲笑我着迷看房子，毕竟我们现在也没有多少钱，但是我还是不死心，看过穷爸爸富爸爸后，更希望能像别人那样，拥有一套可以用来出租的房子。商业公寓不被很多人看好，但是我自己却很喜欢那种复式的小公寓。其实不太理解国家，为何不给复式小公寓一个70年产权的机会。又便宜又好看，多好啊。

最近看上的这个小公寓，实在是装修的太美了，不知道是什么原因，这个公寓比普通的公寓好一点的是，它是通天然气的，经过允许的。水电当然也是民用的，靠近地铁和医院、商场等地，租金大约在2500左右。就因为能通天然气，它每平米比另一个旁边的小公寓贵了5000一平，还是有些太贵了，不太值得差这么多呀。以前我对天然气和电没什么概念，听我老公和婆婆说，电烧出来的菜，因为受热不均匀，不好吃，难道真实的原因不是因为电费高？

另外这个房子还有个缺点，朝向是朝北的，我看了一圈，发现朝南的房子比朝北的贵10万左右。哇，反正买不起，不知道自己在想什么。
如果当初婚前的钱拿出来买个这样的小房子，我也是心满意足了。

其实写这个帖子，主要是因为觉得这个房子装修实在是太符合我的胃口了，我好想能拥有一套这样的房子呀。有个朝南的方向的房子，是毛坯的，不算税费是69万。大家觉得这个装修值多少钱啊，我发现装修的好的房子比不好的房子，也要贵个10万左右吧，我看备注写的装修19万，应该用不了那么多吧。









坦白讲如果不是因为看到厕所和厨房的图片，我以为这些图片只是效果图，另外也发现这个房子的主人真的是太有品味了，哈哈。