北京租房的那些事儿：不要想着天上会掉馅饼！

望着北京天价的房价，无论有没有购房资格，租房都成了当下很多人的无奈之选。

特别是刚毕业的大学生，刚刚踏出象牙塔进入社会，拿着底层的微薄薪水，生活的固定开支占到了工资的一半以上，而这里面的大头首当其冲的就是租房费用。

在北京想要找到一个好的房子是非常不容易的，你需要在环境、交通和成本三者之间取得一个平衡，最后选择一个适合自己的房子。

在北京找到真正的房东比找北大的教授还难，基本上都是二房东，碰到好的二房东算幸运的了，有些二房东实在不敢恭维，说成流氓也不为过。

1.房产中介

中介，在北京找房绝对是个绕不过的坎，如果你指望通过某8、某壳等寻找到好的一手房源，基本上希望为“零”，某8上挂羊头卖狗肉的房源信息比比皆是，更有甚者房子实景图片上的盗图水印都还保留着，坑到一个是一个。

寻找一个大的靠谱中介真的非常重要，后期可以给你省掉很多麻烦事儿，但现在很多中介的收费都是一个月房租，对于很多短租客来说，无形间增加了租房的成本，非常不划算，而对于房东来说，他也更愿意把房子租给长期稳定的租客，这样会少掉很多风险成本。

大的房产中介都非常愿意带你去看房的，因为只要成交了他就可以拿到一笔不菲的佣金，现在北京的单月的租金都在2k-7k不等，好的甚至可以过万元，所以在这样的利益驱使下，房产中介带你看房是非常可行的，而且他也希望你可以找到好的房子，并且最后成交。

对于人生地不熟的外地人来讲，房产中介可以算是上上之选了，交钱免麻烦，服务质量好，还不会出现一些房东跑路的事情，毕竟中介就在本地，出了事情你去他哪里闹，对他影响更大。

2.合租风险

合租，省钱啊！对于很多手上捉襟见肘的人来说是再正常不过的了，一个人单间，在北京3环没有3k+基本上拿不下，但是如果跟人合租却可以轻松住上市中心不错的房子，而且房租压力也会小很多。

合租的形式也有三种，第一是复式套房，一人一个小单间；第二是共用一个主卧室，摆两张小床；第三是共用一张大床，两个人一起睡。这三种形式成本依次降低。

第一种隐私性比较好，但非常难找，大部分人租复式套房的时候都已经找好人了，或者是一家子的；第二种刚毕业的小女生比较喜欢，但对于一些有洁癖的人来说，如果碰到室友比较邋遢的，或者养狗的，还有经常带外人进来的，估计会非常糟心；第三种是真的要慎重了，毕竟跟你同床共枕的人，必须是非常熟悉的人，如闺蜜、亲人等。

合租还是要告诫有些男同胞们，看到网站上一些找室友的，尤其是女生还男女不限的，最好不要想入非非，你以为会像爱情公寓里面那样的氛围，或者自己是不是来桃花运了，既找到房子又找到对象，这是绝对不可能的，发这些的人要么等你来玩“仙人跳”，要么是朋友圈卖东西的，再不然就是“叫小姐”的。

总而言之，合租有风险，个人需谨慎啊！

3.租房合同

租房合同是非常重要的东西，合同上关于水电燃气费、押金、还有损坏东西的赔偿问题都要写清楚，这对于后期产生纠纷，进行维权是非常重要的。

现在北京租金大部分是押一付一、押一付三的形式，水电燃气费一般是大家平摊。如果你不做饭，要记得把燃气费扣出来；另外有些地方都是共用一个电表，不是先交钱后用电，记得要把电表度数抄录下来，以免产生不必要的麻烦。

如果你给房东押金了，除了要注明押金多少，房子租期时间，还要注明如果中途不租了要提前多久跟房东讲，他才会不扣你的押金，这些问题都是要写下来的，如果房东不写只是口头约定，自己可以用手机录下来。

如果你是一个人租的房子，现在一般房东还会要求你不要经常带朋友回家住，毕竟带陌生人回来有安全风险。

如果你在北京租房，永远不要想着天上会掉馅饼！一分钱一分货，如果你想租到好的房子，那你就必须付出更高的单价。

有些郊区的房子，虽然租金便宜，但旁边有很多棚户区，人口流动性非常大，治安也非常差，对于年轻人尤其是女生来说，这是非常危险的，近几年性侵案件比比皆是，选择小区的房子相对来说安全更有保障。

希望你们以后在城市都有自己的家，有属于自己的房子，不用再为搬家而烦恼！