90后小夫妻已有两套房,还要买第三套吗?

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2018-7-30 17:45:01 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 财女有钱途1 于 2018-7-30 17:45 编辑

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最近,遇到了一个世纪难题。

朋友很得意(忧桑)地跑过来问我:我去年买的房子差不多还完首付了,每月租金可以抵月供。先生婚前也买了一套房,组合贷款,有了公积金,还款压力也不大。目前又蠢蠢欲动,想要在工作的城市买第三套房,房价1万左右,打算买三房,110平+,可行吗?

甚是纠结的问题。

我问她:买房是要自住还是想投资?目前首付攒了多少?家庭负担和收入情况如何?

她告诉我:其实手上没有什么钱,年底要生娃需要用钱,家里父母无需负担,先生生意刚刚起步,估计需要大量资金投入。自己是想买一套房自住的,不敢说投资,毕竟小城市房产发展始终要看城市发展。

自我分析和定位非常清晰的女孩,所以,我猜她应该能自我做出决定了。

2

买房,不是简单的买卖行为。

对于普通工薪家庭来说,一套房动辄上百万,首付也要东拼西凑,月供也有压力,况且她目前已经有两套房了,建议她这两年还是缓一缓,先不用折腾了。先生的房子目前在装修,很快就可以搬进去住了,再过两年,宝宝上学了,她的小房子也满2年可以交易了,再考虑买房的事情比较好。毕竟,现在把钱投资在生意上,可能回报率更高。另一方面,新婚小家庭,生活压力还是不要太大,尽情享受二十几岁的生活,有空到处走走,护肤健身,是目前这个阶段最好的投资了。

国家一直在喊:房子是用来住的,不是用来炒的。随着房产税和共享产权房的推行,政策时时在变,我们也把控不了房产未来的走向。尤其是小城市,一两年大概率不会暴涨,真没必要背着三套房债呀!

钱,不是只能用来买房,投资的方式可多了。更何况,她现在手上还没钱。

3

现阶段,依靠投资房产成爆发户的几率大大降低了,作为二十几岁的年轻人,还是认真投资自己吧。

孩子马上要出生了,提前规划好对小孩的教育也是可行的。现在还是新婚夫妇,完全可以好好规划一下家庭资产和增值方向。

她的工资收入并不高,建议她利用业余时间,多参加考试,学习技能,争取换一个高新的工作。每年的工资增长收入可能比盲目投资房产来得快。

以上建议仅供她参考,希望能够采纳。



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