房租花了收入的40%？在租房这件事上，还是太年轻

最近有朋友打算换房子，说最近的房子太难租了。毕业季，那么多应届生面临租房呢，这时候换房子是不是傻。

想起去年小鱼儿毕业租房的时候，还真是一把辛酸泪。看到租房平台的数据，近一半的应届生，房租支出占收入的25%以上，在北上广更是高达40%。

之前有看到新闻说，有人花160万装修出租房，虽然说，很少有人会这么夸张。但尽管面临着巨大的经济压力，不少应届生仍然偏好价格高的精装修小户型。

之前看《东京女子图鉴》的时候，里面的女主角绫初到东京找房子的时候，中介就介绍到“房租再贵也最好不要超过工资的三分之一”。

再向往精致生活，最终也会回到现实的苟且。

住得好，无异于会带来幸福感的提升，但房租占收入的比值太高了，反而会带来幸福感的下降。

这里就要引入一个“房格尔系数”的概念了。

房格尔系数

恩格尔系数相信不少人都听说过，是食品支出总额占个人消费支出总额的比重。“房格尔系数”顾名思义就是房租支出占可支配收入的比重，可以近似地看成房租与收入的比值。

如果说“恩格尔系数”反映的是吃的水平，那么“房格尔系数”测出的就是住的状况。这两个系数的数值越大，幸福指数就越低。

教你一个公式，计算一下你的“房格尔系数”吧！

租房最看重哪一点

租房的时候要考虑到价格、交通、房型等综合因素，想要住的舒服、还要地段好，肯定价格就高了。

租房就要在这三个因素中进行权衡了看房的时候，肯定不是看一家，都是收集了很多信息，多方面进行比较的。

刚毕业租房，最大的难题，或许就是押三付一的押金了，毕竟一次性支出四个月的房租，代价还是挺大的。

比如房租 25000，入住时需一次缴纳押金（一般是三个月房租）和一个月房租，也就是10000元。这就是俗称的“押三付一”，可能还会另有中介费。

而这对刚毕业的我们，无疑是一笔巨款。

如果选择失误，就得接受血淋林的现实，付出高额的时间成本以及金钱代价。

给小伙伴们一个表格，可以对这三个因素分别进行打分，自己给这三个因素设定权重1~3分，再对不同的房源进行评分1~5分，将评分和权重相乘，得出综合评分。

租房技巧

多个平台看信息，百度“租房”会跳出很多网页，但几乎90%都是虚假信息，在一些类似于58同城、赶集网这类的租房平台上，虚假信息也不少。

推荐去豆瓣小组上，看看租房信息，相对来说比较真实。

豆瓣小组上除了会有各种信息外，也可以在上面发布自己的需求，但也会有中介发布的信息，注意甄别。

建议在多个平台上看看，千万别嫌麻烦。比如，小鱼儿当初租房的时候，在不同的租房app上看的一家小区的房子，结果看了三次是同一家，好在最先和房东约的看房。

中介给出的价格多了300，还要一次性多交房租的30%作为中介费。

记得当初还看了很多租房杀价技巧，这里就不说明了，毕竟现在正是租房的旺季，完全的卖家市场，每天看房的人都特别多。

​提一句“房子是租来的，但生活不是”，不要跑偏了，觉得要住得多舒适，而每个月花高额的支出在租金上。

租房还是要多方面考虑的，找房这件事最好不要将就，但也得把租金支出控制在一定范围之内。