讨论| 投资房产的收益还能有多高？

房子，不知何时起，已经成为是我们最为关心的一个话题。有没有房，仿佛是判断一个人是否成功的标配，而拥有房子，无论走到哪里都会显得特别骄傲及满满的成就感，有没有？


如今，已经步入了全民买房的时代，没房子的，为了一套房子，可能拼了几代人的心血；有房子的，要置换，老旧小区更换新小区、学区房.......。一不小心，买房就成了身边人奋斗的第一目标，几乎有点积蓄的，都纷纷投入房产中。房价，成了牵动，几亿人口甚至几乎全中国人的心。


拿鹏城来说，我是09年毕业到此，当年房价才一万出头，已经感觉高不可攀，但是身边也有不少同学毕业时间早，通过自身努力，早早加入买房大军，如今他们的房子早已经是四五万一平。如果投资房产的话，收益是翻倍的翻倍。但是现如今，投资房产，还有必要吗？还能够有如此之高的收益吗？


影响房价的因素如下；
房子自身：
地段，是不是一个城市的中心区；建筑质量，是否严格把关；物业管理，有口碑的管理，也可以间接抬高房价；房子空间布局、交通、外观、通风、采光.........


经历过买房，不可否认，高品质开发商的房价比普通的房价贵，但是房子格局，管理各方面还是具有很大优势的，住起来就舒心。


经济：
不知道人老了是不是就特别爱回忆，奶奶只要拉着一个人，就会说当年，当年如何不容易，当年吃不饱，饿肚子的境况.....忆起当年，肚子都填不饱的情况，谁还会花大精力去想房子。


房子炙热起来还是在这20多年来，经济得到一个飞速发展的时代，国民人均收入水平逐步提高，手里有更多的闲钱，目标就会转移到改善生活品质，房子-居住环境。


经济高速发展，也带动着房价飞奔。


政策：
今年纷外惹人注目的房价是东北边境丹东，一个质的飞跃，为何？紧邻朝鲜，朝鲜新政影响下，一窝蜂的投资客纷纷涌入，自然的，房价就会被抬高。


再如国家一直鼓励城镇化，先带动一部分人富裕，带领大家奔向共同富裕，也是促使房价高速发展的一个原因。


人口：
住，是人类基本需求，人口数量上升，不可置否的对于房子量的需求就会增加，经济市场就是如此，需求量也是决定价格的一个因素。


房价不是由一个单一的因素影响，而是由方方面面的外部内部因素影响着的。那么目前投资房产还能够带来好的收益吗？


个人认为地段足够优越，轨道交通附近，并且带有教育资源优势，此类房还具有一点投资价值。如果再盲目去投资其他普通的房产，并不一定可以给你带来可观的收益。长远来看，房价已经不会大幅度上升，而是稳步发展的一个趋势。


目前，国家对于房价的态度，口号都是严厉打击炒房，调控；虽然人口数量上升会多少带动，但是整个市场的价格已经非常饱和‘；经济飞速发展也是到一定的程度了........再要通过投资房产来暴富，估计只能成为过去式了。


随友们，你们觉得呢？目前投资房产，收益还能有多高？