买房的正确解锁知识

房子对于大部分普通家庭来说，都是大项资产。大部分家庭买房以后，积蓄基本一扫而空，不少家庭还出现负债情况。

 

在这样的情况下，基于处于无财可理的状态里，那我们应该怎么正确的理财呢？

 

一、负债

 

大部分普通家庭买房都需要负债，凑全款买房的负债、或者凑首付的负债、装修的负债、还房子的贷款，等等。

 

这十几年的经验告诉我们，房子是一项特别好的资产，它带给我们的回报率超过其他普通投资者的收益。

 

因为买房而造成的负债，是好的负债，很有可能在未来带来经济利益的的流入。

 

把房子当成一项资产来看待，预期带来经济利益的流入是资产的重要指标。那么，我们在投资房产之前就应该考虑好，房子未来的增值情况。

 

为了房子未来升值、房子出租收益，买房子时，我们就可以考虑多些负债，买个预期回报率更好的房子。大城市、城中心、学区房，举全家之力，买进好的房产。

 

在适当的情况下，可以考虑借外债，来保留好的投资产品。采用分期付息、到期还本的方式向亲戚朋友借款。

 

钱是迟早可以赚到的，但是，好的投资产品放弃是非常可惜的。不同的投资成本，同样的价格，得到的回报率是不一样的。

 

买房的时候，可以适当的借些外债，而把有潜力的股票、基金保留部分，等待复利发挥作用。

 

二、开源

 

买了房，背了债，需要还贷的情况下，大部分家庭都会感觉压力大增。很多人下意识的反应是缩减开支，然而，这时候最适合做的是开源。

 

有压力才有动力，房子带来的负债是压力，趁这个机会挖掘自己的潜力是个不错的选择。至少，我身边就有不少朋友，因为还房贷的压力，发展了第二职业，并且开拓了一片新天地。

 

舞台有多大，潜力就有多大，最重要的是不给自己设限。

 

投资反人性，在你觉得应该省的时候，你应该先去赚。想办法多赚钱，增加收入，后面才是省钱的内容。

 

三、节流

 

有了负债、有了开源，但是，在买房前几年，压力依然不小。这时候，节流就该上场了。你需要通过记账，发现生活中的拿铁因子。然后，想办法攻克它，把支出缩减下来。

 

发现生活中可以节流的部分，想办法提高资金的利用价值，这也是理财的重要组成部分。单纯的省是没有价值的，有选择的节约资金才是正确的节流方式。

来源：原创

作者：兰若雪钰成长纪事（公众号lanruoxueyu)

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