一个城市的房地产值不值得投，可以这样考虑

由于近年来我国经济发展迅猛，人们手中可用于投资的钱不断增多，有越来越多的人开始进入房地产投资。

但房地产投资不是你想投就能投，怎样判断一个城市的房地产是否还有投资机会呢？我认为可以从以下几个方面进行考量：

1. 人口变化，特别是人口增量，尤其是劳动力人口。

有的城市是人口不断流入，有的城市是人口不断流出。只要人口持续流入，那么就说明总的需求在不断增长，该城市就有投资的价值。大量的人口涌入，是判断一个城市是否还有房地产投资机会的重要因素，其他的都是次要，没有人谈什么投资机会！

2. 小学新生入学人数及近年变化趋势。很多家长买房子，就是奔着一切为了孩子，为了孩子的一切。其中最重要的一个目的是为了孩子到城市里上学受教育。这是中国父母的特色。

因此，你可以留心当地每一年小学新生入学人数是否增多。如果这个数据逐年增多，说明所在城市的房产投资很有潜力。就算你有朝一日急需用钱卖房，不愁没有人来接手。

3. 人均GDP和可支配收入。当地经济情况，人均收入、消费等购买力情况，这是直接决定人们有没有钱买，买不买得起的重要指标。这个数据可以判断你是一线城市还是二线城市，还是18线小县城。城市级别不一样，投资前景也是不可同日而语。没有经济实力支撑，想买也买不起啊。

4. 城市现有库存数据及成交数据。

如果一个城市的库存数据大于成交数据，这就说明这个城市的购买力存在严重的问题，明显供大于求。

你也可以参考一下该城市2手房的活跃程度。如果这个城市的二手房的活跃程度一般，只见许多卖家纷纷挂牌出售的，却没有人来接盘。这种情况下，你就要格外小心，小心被套牢。

5. 政策和当地政府官员的思路。投资也要关心国家大的政策方向，一切与政府政策方向不一致的投资，都是错误的决定。中国社会，一切还是要跟党的政策走。比如雄安新区的崛起，你说值不值得投资？具体原因不解释。

6.城市的配套设施，诸如教育、医疗、交通、社会保障体系是否健全完善等。这是考量的一个重要指标。我们选择这个城市，更大的原因是因为它背后所能提供的一系列服务和价值。倘若了没有这些相配套的基础设施，这个城市就失去了核心竞争力。为什么人们喜欢北上广深。难道不就是因为它背后的这些资源和设施吗？

以上，就是我对这个问题的一些个人看法。