攻略 | 买房到底要如何买？

最近老公的一个朋友想要买房，天天跟老公是各种聊，没事的时候我也听上几句，好久不关注房子了，才知道原来我所在的这个四线都不到的旅游城市，房价已经涨得逆天了。但听到老公和他朋友的对话，我才知道原来这买房还有这样买的。

朋友买房：

现在朋友有一套2室的房子，他想把现有的房子卖掉，然后买套大房子，他选房有几个原则：

1、学区房；2、三室；3、价格控制在100万以内。

乍看上去，这三个条件算是比较客观的，也反映了很多人买房的原则，但细听下去就觉得不太对劲了。

首先，学区房。

我问他，你知道咱们市里的小学、初中、高中，分别是哪几个学校比较好吗？

他一愣，说了句不知道。

我说，你不知道，那你怎么选学区房呢？现在你家住的那里也是学区房，只不过是某某不知名小学的学区房。

所以，选学区房，最好先知道哪些学校比较好，你想以后让你的孩子上哪所学校。你连这些基本情况都掌握不了，怎么选到合心的学区房呢？

其次，三室。

这个还是比较正常的考虑，毕竟现在国家放开了二胎政策，有传言还会放开三胎，给两个孩子各准备一间房子是比较现实的，他买房子以后就要把自己在农村的父母接过来一起住，这点也挺好的，毕竟父母年龄大了，需要人照顾了。

但需要注意的是，他现在还没女朋友，现在如果知道他父母跟他一起住，不知道现在的女孩子有几个愿意的？

所以，我劝他如果想买房子的话，让父母住他现在这套2室的，或者把现在这套房子卖掉，再买两套，两套房子挨着近一些，这样也可以方便照顾父母 ，以后也有自己的小家庭空间。

最后，价格控制在100万。

虽然才毕业不到五年，但朋友在工作上还是蛮有建树的，加上父母有些存款，价格这方面还是挺合理的，也能买到比较理想的房子。

但问题在于，他想要买市区的房子，而市区的房子均价在1.5万左右了，100万的话，恐怕理想的房子比较难了。

建议他选择新区建设的房子，看未来发展，毕竟现在他有一套房子在住，再买的话属于投资，容易出租和出售是重点考虑的一方面。

买房子看似简单的一些标准，其实每个人都有每个人的实际情况，不能一概而论，在买房前，一定要对自己的标准进行细化，列出利弊，从中选择最优方案，毕竟这不是在买菜。