话题 | 公积金停缴3个月，不能用组合贷款和纯公积金贷款了

个人住房组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。

此方法适用于想买房而公积金贷款又不够支付房款的人。

组合贷款的条件：

申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。

对于买房者来说，当公积金贷款不够的时候，完全的商业贷款没有组合贷款划算，选择组合贷款是最完美的。

可是，问题来了，当公积金停缴了还能申请组合贷款吗？

朋友小赵就遇到了这样的问题。小赵在某公司辞职后，新公司没有给员工缴纳住房公积金，而小赵没有详细了解公积金的有关规定就停缴了，当想买房时却被告知，他不仅不能公积金贷款，就连组合贷也被拒了。

他了解了公积金贷款的条件：有公积金帐号；公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 ；未有尚未还清的公积金贷款；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

小赵一一对照后发现，自己每条每款都符合公积金贷款，那么令小赵不解的是，前公司工作时已经正常缴纳了2年多公积金，怎么还不能公积金贷款呢？

那是因为，他没弄清楚公积金管理部门的不能公积金贷款的规定：

如果想要申请公积金贷款的购房者，按照公积金管理条列规定，借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金，欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。

如果已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

值得注意的是：

1. 若你想买房，最好不要换工作，免得有断缴公积金的风险，很多公司都是转正后才缴公积金的。

2. 如果新公司不缴纳公积金，一是不去就职找有公积金保障的公司，二是自己拿钱按时缴纳公司和个人应缴的部分。