攻略 | 房贷究竟该怎么记？视个人记账目的而定！

导读：
说说房贷的记账法。


01

有人说房子是资产，因为能升值，所以记账的时候就得按资产的方式，把房贷也作为收入来记录；

房子的确能升值，但房子的涨跌不定，没到最后交易的那一刻，谁也不能说你因为房产而收益了多少。这就好像是股票，股价高低只能是财富涨跌的虚拟数，只有落袋为安才能最终判定股票的收益率。


有人说房子是负债，因为每个月有实在的支出，所以必须把房贷作为支出来记录。
房子的确也是负债，因为每个月真的有实在的支出，从收支平衡来讲，将支出作为收入来记录，现金流必然难以平衡。


要我说，房贷怎么记，主要还得看个人记账的目的。


02

不管是纸质记录，还是app记录，账目都可以分为好几个维度。这就跟我们做理财规划前的财务调查一样，你需要填写几张表格，资产负债表、收支平衡表等。

如果你打开随手记app，你会发现想要如会计一般记好账，还真的不容易，因为你能从记账功能里看到很多的维度：

• 成员
• 项目
• 收支
• 资产负债
• 账号（现金还是银行卡，具体是哪张银行卡）
• ……
  

想起来就头大，对吧？

所以，针对很多普通记账用户，尤其是新手，我推荐以收支平衡的方式来记账。也就是说只记录收入和支出，按照类别来分，但不要过度纠结究竟是该作为资产还是负债，因为资产和负债本身就不是靠记账来获得的，只要你实时记录收支，资产和负债情况也就一目了然了。

ps：资产负债表里的房产价值很多时候也是按照购买价来定的，你多支付的利息某种程度上也算是负债。可若是换一种资产负债核算法，按照市场价来计算房产价值，你的房贷就成为资产了。故而，take care，别考虑房贷是资产还是负债的的问题，只管大胆记录收支就好。


03

最后我来分享下自己记录房贷的方法。
我和我老公都有房贷，我用两种方式都记过账目，我觉得两种都不错，很清晰，有需要的可以借鉴一下。

1】等额本金的记账方法：

我的房贷是等额本金的方式，在购房那一刻，我就将当时花费的所有钱都记录在案。比如首付花了10万，就记录支出购房款10万，贷款20万，就记录负债20万。然后到还贷时，我就将房贷分为两部分来记录，本金部分就通过转账的方式记录，这样能清晰地看出，究竟自己还剩下多少贷款未还。利息部分就作为支出，记录在金融贷款一项。这样一结算，就能看出我究竟付了多少利息。



2】等额本息的记账方法：

我老公的房贷是等额本息的方式，每个月我就将需要支付的本息一并作为支出来记录。等额本息很难搞清楚每个月的本金和利息的区分，这样记录就比较清楚，总共我支付了几期，还剩下多少期。


小结：

记账是为了更好的生活，不是给自己找麻烦的。哪种方式更轻松、清楚，那就选择哪一项吧。