买房一定不能贪便宜，这种楼盘不能买

有那么一种楼盘，地段好，价格却出奇得便宜，看到就很心动！ 注意，这就是坑~

刚毕业的时候，舍友说碧桂园在天津有项目了，说在她们广东那边碧桂园很好。然后我们就各种看房子，结果碧桂园拿下的那块地比较偏，所以我们两个也就放弃了碧桂园。转身看向了万科南站的房子，奈何房价总款对于刚毕业的我们来说，真的是压力太大。

有一天，突然听说在美丽的海河边上有一个项目水岸银座，最小平的总房价只要不到20万，我们那个高兴。要知道，在偌大的个天津，我们想要的仅仅只是“安家”，小点没关系，有厨房卫生间一个卧室足矣~

当我们两个来到这个楼盘售楼处的时候，整个都惊呆了，位置极佳，售楼处极其得高大上。我们晃悠了很久才有销售注意到我们，可见购房人之多。过来各种介绍，然后就带我们去看样板间。

头一次见识到那么袖珍的房子，一共也就不到20平，进门放着个折叠沙发，说是晚上展开就是床。卫生间和厨房也都有，也都非常袖珍~ 房子看着很不错，关键是只要不到20万就可以，因为属于酒店式公寓不能贷款，必须一次性付款。

当然还有大平米的，好多房型，总价也都很便宜。要知道在海河边，那会房价已经涨到了三四万一平了，而当时这个楼盘才一万多~

绝佳的地理位置，为何会如此低的房价呢？

这就是这个楼盘的猫腻，房本面积远远低于实际面积，而且是典型的鸽子笼，销售是这么给我们解释的。“你知道跃层吧？跃层是买一层送一层，我们这个不是纵向送平米数，是横向送平米数，所以不用担心。”

纳尼，你确定不用担心吗？就拿最小户型来说，房本只有6，7平，以后如果要转手卖怎么卖？

销售针对大家的这个顾虑也及时给出了回答，“你看着地段，买来投资租给小白领，妥妥得赚大钱。”

我们被销售忽悠的飘飘然，看了几个户型之后，出门戒指给家里打了个电话，爸爸一直不主张女孩子买房，他就表示知道了，但是没有下文。不晓得同学家里是怎么回复的，最后我们俩个都没能买成。

买房这事儿就一拖再拖，到了14年，合租的姐姐下手买了套河西名门广场的房子。

当时她手里的信用卡都刷爆了，还找戒指刷了2w。当陪她一起去看楼盘的时候，戒指傻眼了，这不就和当年海河边的水岸银座一样样的嘛。

姐姐说她是被学区房给吸引了，据说这个楼盘除了地段极好，房价出奇的便宜，还带市重点学区房。这么好的事儿，当然吸引了好多资金不是很充裕的购房者，还有追逐学区房的家长。唯一和海河边水岸银座不一样的就是---这个可以贷款。不属于酒店式公寓，是商品房。

房子有问题，迟早要出事。这不姐姐签了合同后不到一年，开发商就被ZF抓走了，在建的水岸银座和名门广场也因为资金链断裂永远得停了工。

这就属于违建，先不说价格便宜得出奇就有问题，房本面积和实际面积不相符本身就不应该批下来，这种楼盘往往一层有好多户，消防存在极大的隐患。

听说姐姐买的那个楼盘，后来ZF接手了，把钱给退了......这是最好的结局了。

大家买房一定一定不能贪便宜，一般价格明显低于同地段在售房均价的，多少肯定都有些问题。最好明明白白得买房，千万要保护好自己的钱袋子。

不晓得大家所在的城市有类似的楼盘没有，千万千万不能买，据说开发商有个很牛的爹，然后都被ZF抓走了，这个开发商在天津盖了好多类似的楼盘，给开绿灯的公职人员也被ZF抓走了。

他建的类似楼盘已经入住的就有好几个，往往这些个楼盘都有个共同特点：环境脏乱差。毕竟价位低，然后在楼里人也很杂，非常不适合居住。所谓的会划重点学校片区的话，大家听听就算了。

学区房多贵，像前年开盘的全运村，当年也说是学区房，后来也成了未知数。期房的不确定因素太多，大家一定要自己判断好，不要被销售忽悠，捂好自己的钱袋子。

这里是魔法小屋，我是只会魔法的戒指。

感谢阅读！