老家房价飙升,到底该不该买 | 司聊

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2018-4-25 09:59:12 来自大咖云集 来自PC [ 复制链接 ]

前阵子清明节回家祭祖,惊奇地发现老家最热闹的地方竟然是售楼处,随便进去一个新盘,都能看到人山人海的热闹场面。



聊过之后才发现很多人都有这样的想法,现在不买房以后更买不起了,所以甭管想不想买房的都去售楼处溜达了,自然房价也跟着水涨船高,有的甚至炒到了1万6。


现在限购政策这么严格,为啥三四线城市房价还在一路飙升?


有这么3点原因:


第一是由于棚户区改造,很多农村朋友们拿着 拆迁款到城里买房;

第二是 城里人的刚需和改善住房需求

第三是部分人 返乡置业和一些投资客们入场。


这3点原因造成了三四线房价疯涨的主要原因。


其实咱们冷静下来,客观分析,三四线的房子是 供给大于需求的,库存很长一段时间都无法去完。


也就是说将来肯定会有大批房子空置,卖不出去。其次三四线城市就业资源稀缺,就是一些国企和事业单位,为了这个铁饭碗很多人挤破了脑袋也上不去,自然就要出来寻求发展。



所以说三四线城市又留不住人才,但凡有些干劲的都跑来一二线城市求发展了。将来没有人口净流入,没有那么多的 刚需买房,自然房价要回落。


所以说卖不完的房子和留不住的人才,三四线房价很难维持上涨。而且很长一段时间,当地的消费能力都会处于低迷状态,因为大家的钱都忙着还贷款了,谁还能有钱去消费娱乐呢。


至于房价什么时候回落,就看具体的棚改货币化进程了。


当然了,我们也一直不建议大家去这种三四线城市投资买房的, 想投资还是先看看有没有人口净流入的城市。


如果是三四线刚需呢,倒是可以再等等,看看年底也许价格会稍有回落。


互动:你如何看三四线城市房价还在一路飙升?



来源:小司聊理财

作者:小司聊理财

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