是租房还是将房屋置换？

本人在上海市郊区拥有一套73m²的房子，挂牌出售价格约220W，出租价格约为2400元/月。

父母在郊区还有两套商品房没有顾忌。

现在因为工作原因从郊区搬到了市区，在想是在市区将房屋置换还是将其出租，再到市区偏郊区的位置租一套同那套房子价格差不多的房子。哪种方式更加划算？？？ 谢谢~