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学员分享 | 你真的会买房吗?1个故事告诉你买房小诀窍

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2018-2-8 09:55:19 来自随手财商学院 来自PC [ 复制链接 ]
我和我老公是高中同学,我大学毕业后就参加了工作,他继续攻读硕士学位。

2015年他毕业后在合肥的一家公司上班,他是个比较讲究生活质量的人,他想买房自己住,不想住单位的房子了。 

看房 

我在老家县城工作有份稳定的工作,老公在合肥,看房主要是他负责!

我休息日就去合肥陪他一起看,大概看了10来个楼盘我们就定了。

2015年5月上旬看房,中旬确定了楼盘。这套房在政务区,离老公单位近,配套学区好。政务区是市委领导办公所在区域,配套设施一应俱全,尤其是绿化。

我们邀请父母去看了我们选择的楼盘,父母很满意,交了1万元定金,并额外交了3000元参与腾讯购房电商活动,也就是交3000元买96折这个折扣。如果认识楼盘内部人士,这个钱是不用交的!

买房后才知道我同学的老公就在这个地产公司上班…… 这是精装修楼盘,2016年12月30日交房。

购房 

有了买房的想法后,我们很快就找到了买主,是我们的亲戚。卖房款23万,全额付款。我们房款总额是80.9万,三成首付是24.27万。

交定金后一周以内必须把首付款交齐,为了减轻我们的以后的还款压力父母除了把卖房的钱23万给我们,又给了17万元赞助款,也就是说父母给了我们40万(2015年还是很大一笔钱),我特别感谢父母的支持。 

工作5年的我只有17万存款,我拿出了12万,也就是52万首付款。仅买了一套90平的小房子,我们特别怕贷款太多,影响以后生活。

当时还纠结的一个问题是买105大户型还是90平的小三居。我咨询了很多朋友,都建议买小户型。我父母也是建议我们选小户型。 

我从2010年开始买基金,总金额7万多,这次为了买房,我全卖了,赚了3.5万!我常年混迹各大财经论坛,知道了“牛市买房,熊市买股”,幸亏我卖的早,因为1个月以后股市(基金)行情呈现下跌趋势, 跑慢的人盈利全部为归零,甚至还亏损! 

2018年学习了赛美老师的课,老师的买房理念特别好,花未来的钱让自己越来越富有。我就是因为没有富人思维模式错失机会。适当的负债率和低风险杠杆是走向财富自由的必经之路。

从现在开始要多多挣钱,争取早日买第二套房。我以后要用活信用卡,多多向银行借钱。攒信用就是攒财富。 

买房教训: 

1.首付款比例过高,六成 
2.贷款期限过短,10年 
3.大额的首付款在当时够2套小三房首付款,错失了一次赚百万的机会 

买房建议: 

1.如果有熟人在地产公司上班,你要多咨询买房优惠政策,看能不能享受内部价; 
2.参与网上看房团,团购都有活动,我就是参与腾讯电商购房活动的; 
3.买房要提前规划好,是自住?还是投资? 
4.自住就买当前最适合自己的,能买多大买多大,贷款年限尽量长一点,通货膨胀率高,钱越来越不值钱 
5..要是投资房,建议买90平方以下的房子,首付低、税率低、易出租5.买房建议多咨询专业人士,不要怕麻烦。 
6.买房前要多问问周边的亲人,好的楼盘、好的配套措施的小区有时候广告做的少,我们不一定知道!视野有限,信息渠道有限…… 
7.买房最重要的是:地段!

攒好信用
一起变有钱

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