房子抵押贷款,贷出来的钱投资P2P,你敢操作?

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2018-1-19 15:09:21 来自大咖云集 来自PC [ 复制链接 ]


石榴君有一个朋友,朋友有一个朋友,在投资理财方面向来有一套,有关他的传说也听了不少。

听说这位朋友的朋友前段时间又来了一波神操作——抵押了2套房子,贷出来的钱用来投资P2P。

其实很多人是靠这种房抵贷的方式凑出了多套房的首付,只不过现在都不买房了,也严查了,P2P等投资品倒是成了“香饽饽”。

说到房抵贷,听起来是一个很危险的事儿,很多人不敢操作。所谓房抵贷,就是借款人以自己名下的房产作抵押,向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的贷款。比如农行、建行、民生、中信、平安、华夏、招行都有“房抵贷”产品,只是具体限制上有差异,现在大部分银行只接受已经还清按揭贷款的房产。

做房抵贷的人,很大一部分人就是用来搞投资的,且多为高收益高风险投资。毕竟在银行做房抵贷的利率要低很多,融资成本可控,但即便可控,也还是有成本的,需要在这个成本基础上再赚一笔,最终也就只能寻求高回报率的投资产品了。

还有一哥们是拿房抵贷的款创业,在石榴君看来,创业本身也是一种高风险投资啊!这位哥们坚持了三四年,中间资金断过、摊子散过、人也恍惚过,各种艰辛不足为外人道。好在最近终于有了起色,也实现日进斗金了,不然真可能面临破产的窘境。

可见,做房抵贷想玩得大一点儿,风险是不言而喻的。

回到那个朋友的朋友的故事里,他选择的投资产品,年均回报率在10%以上。什么样的产品能有这个高的汇报率?多去网贷平台上看看,这样的产品一抓一把,但想从中挑出靠谱的,你得有火眼金睛。

朋友的朋友之所以敢抵押房子押宝P2P,是因为他本身就身处行业内,一方面有条件提前了解平台的风吹草动;另一方面,他也有自己一套甄别投资标的的方法。如果你不知道如何选择P2P平台以及投资标的,石榴君以后可以单开几篇,跟大家交流下相关知识。

需要提示大家的是,现在监管部门对“房抵贷”加强监管,主要收紧以下几个方面:

一是严格审核第一还款来源,确保每月还款在家庭收入占比不高于50%;

二是限制房产范围,限制于全款购买或已经还清按揭的房产,对尚未还清按揭的房产,原则上不再进行“房抵贷”业务;

三是降低贷款额度和使用范围。

跟之前相比,现在想做房抵贷,还是有一定难度的。如果需要,你不妨试试。

信用卡、买房、贷款、理财、P2P......说说生活理财那些事儿。

来源:石榴君

作者:石榴君

声明:版权属于原作者,本文仅代表作者个人观点,不构成投资意见,并不代表本平台立场。文中的论述和观点,敬请读者注意判断。

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