【买房秘籍】月光族也能买房啦!

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2017-7-6 16:09:26 来自居家生活 来自手机 [ 复制链接 ]
​摘要

月光族指将每月赚的钱还未到下次开资就用光、花光的人。月光族一般都是年轻一代,他们与父辈勤俭节约的消费观念不同,喜欢追逐新潮,扮靓买靓衫,只要吃得开心,穿得漂亮。对于月光族的人来说,如要实现买房大计,首要解决的问题即是节源开流,不仅要在乎工资多少,更要注视金钱的使用方法。

1.强制储蓄

月光族理财,首先要逼自己养成定期储蓄的好习惯。每月做到把工资的1/4固定纳入个人储蓄计划,最好办理零存整取。虽然储额只占工资的小部分,但从长远来算,就可以积累一笔不小的资金。


养成先储蓄后消费的好习惯,每月可给自己做一份个人财务明细表,对每笔消费进行记账,了解自己实际支出情况,尤其是大额支出,超支的部分看看是否合理;如不合理,在下月的支出中可作调整。

2.适当投资理财产品

当然了,仅仅是存钱远远不够的。存钱是为了之后的理财而准备,慢慢储蓄和积累自己的资金,这个时候,原先的月光族已经不再月光,而是拥有一笔不大不小的存款了。


如果你已经有了一定的存款,建议让它动起来,因为钱存在储蓄账户里不动的话,那点利息都跑不赢通胀,不如看准机会,适当投资一些理财产品,但是前提一定是风险小而且短线的投资,而非去投资股票或者黄金等风险较大或者周期较长的投资。

3.慎用信用卡

餐饮打折、积分兑换礼品、电影票买一送一、购物返还刷卡金……如今信用卡的优惠活动越来越多,持卡消费也越来越普及。


但是,并非人人都适合使用信用卡,特别是对花钱无度的月光族来说,使用信用卡更是需要慎重。轻轻一刷这种潇洒往往掩盖了过度消费;另外,贷记卡的透支功能也要慎用,因透支不但攒不下钱,而且成了负翁,那就得不偿失了。

4.出行成本的计算

年轻人的时间很宝贵,如果每天上班时间多花费半小时,早上就得早起半小时,业余时间也会被压缩,因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时,要多考察房子与单位间的交通情况,看看是否有直达公交、打的是否方便。

5.升值空间的考虑

不少年轻人买房是作为过渡居住,日后可能有重新置业需求,所以买房时也应考虑到日后保值升值空间,减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面,综合判断区域前景及房子的升值潜力。

6总价低于二手房优先考虑

月光族收入不高,因此买房要根据购房者的经济实力而定,现在很多刚入社会的年轻人工作不稳定,经济基础不扎实,买房时要控制总价,首次置业的人群,或许可以考虑总价较低的二手房,一方面可以避免月供过高,会给生活带来压力;另外一方面,二手房多为现房,可以省去一笔房租。

7.贷款买房,小户型起步

买房置业是人生大事,当月光族积蓄日渐丰厚起来,但是离总房款还很远,还要继续攒钱吗?对于工薪族来说,可能得不吃不喝努力好几年才能买到一套房,而且是在房价不涨的基础之上。与其慢慢攒钱买房,不如贷款买房,将每个月收入中留出一部分用于按揭还款,不但能改变乱花钱的坏习惯,节省每月租房的开支,还可以享受房产升值带来的收益,可谓一举三得。


不过也要考虑量力而行,在经济基础不是很强的情况下,建议月供越低越好,贷款时间越长越好,这样就不会对生活质量有大的影响。符合条件的工薪族也可申请公积金贷款,利率会更低。

最后,在户型选择上,积蓄不多的工薪族买房子不需要一步到位,也许现在的你买不起大户型,但是可以从总价低的小户型起步,这样就可以提前几年凑齐首付。月光族买房也不是梦!

 

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