购二手房房不知道怎么选择

地点：同一个小区，

居住人：我、老婆、孩子、我妈（我爸、丈人和丈母娘偶尔会上来注）

户型：都是3室2厅2卫，但是7楼的是电梯房，1楼的不是

1楼：总层数6楼，光线不怎么样，蚊虫相对多一些；装修是06年简单的装修，需要重新整体装修；但是有储藏室和车位，储藏室可以出租，每年4500左右；物业每年600，车位每年600。最低价100W就可以了。

7楼：总层数11楼，光线好，蚊虫少；装修是07年豪华装修，不需要再单独费神整体装修，书房可能需要整改；缺点是有公摊面积，没有储藏室和车位；物业每年2000。最低价95W就可以了。


请随友帮忙看看你们会选择那套房，谢谢！