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【原创】这回,房价真的是要上天了!

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2016-6-3 16:56:47 来自随手内容 来自手机 [ 复制链接 ]

新的一个月,才刚刚开始,一声巨雷爆响,让整个房地产又沸腾了!没错,这声巨雷就是昨日以58.05亿元的总价被拍下的上海宝山区的顾村。

据报道,该地溢价率超过303%,上海的地价就这样再一次被刷新历史新纪录。从今年初开始,国内“地王”现象频出,而“地王”更是一地比一地高。这不得不让人感慨,我国的房地产真的是要逆天了么?

笔者的回答是:照这个发展势头下去,房价肯定得上天呐!

不过,根据相关的报道了解到,今年的土地市场如此火爆并不是无缘无故的。除了市场这只无形的手在操控以外,“地王”这事还与另一只有形的手(政府)拖不了干系。


为什么这么说呢?

根据统计,今年的土地市场出现的这些地王当中,有超过50%都是被央企拿下的。这些央企包括了保利、信达、葛洲坝、上海招商置业、中国电建等等。而昨日的上海顾村就是被这个“地王”收购大赢家——信达地产所拍的。

下面笔者就要扒一扒这个信达,究竟有什么魔力,竟能在一年内,拍下七块“地王”?

根据百度百科的介绍,信达地产是原来的青鸟天桥,之前的主营业务是软件开发。而在2008年底通过资产重组,成为了一家房地产公司,主要负责不良资产的处理,但因其实际出资人为财政部,也就成为了有央企背景的地产公司。


而据有关报道了解到,信达并不只是单纯的有央企背景。有央企背景的企业很多,但并不意味着都能这样不计后果的挥金如土。原来,信达除了有政府罩着,还与四大国有银行的私交甚好。据了解,信达这几年的财务状况并不理想,公司常常出现资金周转不灵的状况,但为什么企业照样能运转下去呢?这多亏了这些国有银行的鼎力支持。

由此看来,也就不难解释了为什么信达企业能频频豪掷千金购买土地的现象了。而除了信达以外,笔者不得不怀疑其他拿下“地王”的央企或者说参与“地王”竞拍央企们也存在着这种刻意哄抬土地价格的可能性了。


但为什么政府要助长这种哄抬土地价格的行为呢?

也许政府会说,这是一种无奈之举。因为房地产所涉及、关联的行业实在太多,房地产倒了,也就意味着相关的一大波行业将要倒下,而后经济就会陷入一种不可逆转的衰退。


但是,对于政府这种经济救市行为,笔者坚决不予认同。尽管房价快速下跌会给整个经济、社会造成难以想象的危害。但如若不制止房价的快速上涨,依旧抱着投机性的心理去对待整个房地产市场,势必会造成泡沫愈演愈大。到时候,波及的就不是房地产相关的行业的问题了,而是整个社会的危机!

因此,笔者坚信,真若是等到房地产彻底疯了的那一天,也就是中国人彻底疯了的那一天!

来源:金前报(微信ID:jqb-123)

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