【毕业季】又是一年毕业季,我们来说说租房子吧

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2016-6-2 11:46:56 来自理财生活 来自PC [ 复制链接 ]

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导读

​深圳是一个充满诱惑力的地方,每一年毕业这里都会涌进大量的新鲜血液,LZ也是今年刚刚从家里搬出去的新手租房子人员,在这里就来分享一下我这几个月租房子的经验和感受吧~~


·第一部分:找房子·
现在来说找房子是件好像很简单,但是又不简单的事情,可以在58同城,赶集网上面收集到不少的租房子的信息,不过信息的真假比较难分辨,需要明确记住的就是!没有到租房子的时候千万不要给钱!!也不要相信那些“我不在这里,如果你要看房子的话,先给我XXX元定金,我才好带你去看房子”找房子跟找工作一样,先收钱的80%都是骗人的。So千万不要相信网上那些看房子先收钱的信息了。

中介?个人?
选择中介和个人各有各的好处,个人的话就是免收中介费了,现在大部分的中介费都是租金的50%,也就是1000的房租,要收500的中介费,找中介的好处就是有一个第三方负责,不用自己亲自去洽谈,不少的中介还是比较有良心的,在帮忙租房的时候会帮你注意很多自己可能不会注意到的地方,适合刚出来租房的新手,在一个人生路不熟的地方就需要这样子的一个拐杖了,个人的房子可能会房租相对便宜,也不需要中介费,LZ现在的房子也是通过中介租到的,个人方面没有了解过,但是之前自己家也有出租房子,一般的流程也就是来看房子确定一下,如果是么有祖过房子的人来房子大多只是注意一下环境,和住几楼有没有电梯,如果是经验比较丰富的,就会问我们一些关于屋内家具的维修和水电费细节的问题,(新手只会问水电费多少钱一平方,老手有可能会问旁边租户大概是多少钱一个月的作为参考)之前我们家的房子没有托管给中介出租,所以都是靠个人来问的。

在深圳来说还有一种中介是“二手房东”很多的房子本来的房东可能不在深圳,二手房东就把他们的房子租过来再租给其他人,LZ现在住的地方也是属于“二手房东”的,也是需要中介费的,50%

找房子的方式可以根据自己的实际需要选择~~~另外在网上找房子的时候除了赶集网58这些网站之外还可以选择中产中介自己的官网,例如链家的,不过链家都是做有本本的房子也就是大多都是小区房,价格比较贵。

·第二部分:分辨真假信息·
在网上找房子我看到过很多很漂亮的照片,精装修,设备齐全的房源,价格合理但是比市场价偏低,经常会说因为个人原因闲置了房子,要求爱整理的女生入住,这类信息留下的电话一般都是空号,经常会留下微信号or二维码让你加他。
加过了之后就是漫长的等待(2-3天)然后他会告诉你房子已经租出去了之类的,LZ自己也加了大概10-20个这样子的微信,等于多了一群陌生人,于是神奇的事情发生了,这些人其实都是营销号,朋友圈已经满满的被他们占领了,这也只能说是营销售单之一了。。。

而且还要注意的就是上文提到过的,看房价交钱~!如果对方真的是这么要求的话,就早早的跟对方say goodbye吧,免得浪费自己的时间。。。

·第三部分:居住的方式·
刚开始自己独立找房子是比较困难的,而且个人居住的成本也比较高,对于还没有稳定下来的应届生压力是比较大的,但是选择合租房也要注意安全,之前看过一个合租房,房东把一个房子分割成了N套,然后里面又是隔间,一个小地方大概8-10㎡,放了床之后基本上就没有地方放东西了,然后还没有窗,一个月还要800RMB,虽然确实是离工作的地方比较近,但是这种地方说句不好听的。。发生意外的时候就是一锅端了。

在注意价钱的时候也要注意所要租住的房子的环境,除了周边的环境室内更是重要的,毕竟每个人都想要舒舒服服的工作和生活,也不要一味的追求价钱而牺牲了自己。现在目前来说深圳租房子比较便宜的地方还是在宝安,但是事实上在地铁周边的房子也不便宜了,可以尽量选择公交线路旁边的房子,相对来说比较便宜,想在科技园这边的租房的,可以选择西丽那边的房子,不推荐白石洲的。。。白石洲的房子其实已经很贵了。而且居住环境相对来说比较差。。。(个人看法,希望大家来补充!!)

合租还是找熟悉的人比较好,因为也放心的下~希望大家都能找到适合自己的房子~努力奋斗~

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