[贷款攻略]

比起房子,征信才是你这辈子最宝贵的财富

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2016-6-2 11:16:14 来自贷款理财 来自PC [ 复制链接 ]

记得前几天看到论坛里面有网友问,自己的芝麻信用特别高,为什么申请贷款还是悲剧。


其实,芝麻信用只是阿里系贷款的评估标准,当你申请有的贷款公司时,或许会将其作为一项评估标准,但并不是所有贷款公司都会这么做。


尤其是银行,真不怎么认同那个所谓的芝麻信用的。到目前为止,银行唯一认同的,就是你的个人征信。


所以,今天我们来聊聊征信。

 

那么在征信上,有些什么内容呢?


第一,肯定有你的姓名,身份证号码,婚否,如果婚了,还会有你配偶的名字。


第二,就是关于你的工作单位,还有你是否有社保公积金等的缴存。


第三,就是关于你的房贷,你名下有多少次房贷,有哪些是结清了的,哪些是还在还的。


第四,你名下的其他贷款,比如抵押贷款,消费贷款,经营贷款,甚至有的时候你在农村信用社申请的无息贷款,助学贷款等等。当然也包括你的车子按揭贷款等。


第五,关于你的信用卡,你名下有多少张信用卡,每张信用卡的额度,以及信用卡的使用额度。包括你的信用卡有没有按期还等。当然,个人征信里面,还有包括银行对你的评估:比如你是属于正常用户,还是属于需要关注的用户,还是属于呆帐用户,或者说直接已经进入黑户了?


那么信用逾期会有什么严重的后果呢?


第一,如果信用逾期严重,你就不要考虑申请信用贷款。因为信用贷款完全是看你的个人征信来给你的授信,一个征信记录不好的人,银行是拒绝给你信用贷款的。


第二,如果征信逾期严重,你申请房产按揭贷款可能会直接被拒,或者利率上浮很多。或者贷款成数降低,本来可以首付三成的,也许你就得首付五成。


第三,如果征信逾期严重,你申请用全款房或者商铺做抵押贷款的时候,利率绝对上浮很多。当然,现在有很多渠道,如果你是抵押贷款,征信黑户也是可以做的,但是利率这东西,就没得你选择的余地的。


所以再次申明,征信是每个人最宝贵的无形的资产,请你一定要好好维护!


征信是要跟随每个人一辈子的。虽然一般我们会跟客户说:一般看你最近五年的征信,但是如果五年前你已经被银行拉入了黑名单的话,那么五年之后,也改变不了你是黑名单的事实,如果这五年之间,你没有做任何有利于改善你征信的情况。


有很多的时候,我们现在遇到的征信不良记录者,有一些人是因为以前读书的时候助学贷款没有及时还清,然后造成了信用逾期。


有更多的人是因为出身社会后,用信用卡,然后后来就只刷不还,其实当时欠银行也不多,就几千块钱,结果让自己直接被银行拉入黑户了。


还有一些,是属于完全迷糊状态的人,完全不知道自己每个月该多少号还钱,以为早一天晚一天也没关系的。所以根本就不在乎还款时间。造成一直的信用逾期。

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