[理财日记]

公积金买闲置房Or贷款买现住房,哪个更靠谱

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2016-6-1 12:32:25 来自理财生活 来自手机 [ 复制链接 ]
最近我们在商量买房的事,但关于在哪买房有争议,希望大家能看看我们的情况帮忙参考 我们是同事,我湖北他山东。交往三年,结婚两年,孩子1岁3个月。工作是建筑国企,前几年一直在天津不同项目,这两年在山东项目,预计明年我回天津,他山东项目还有一年多。 

我们双方家庭都一般,买房只能靠自己。他公积金在武汉,我没公积金。当时没在天津买房是觉得工作地址不稳定,指不定下一个项目在天津外,而且天津房价高,加上搞项目垫资他手上没有多少钱,决定到时候用公积金到武汉买房,付完首付后可以不用管全部公积金还。房子毛坯出租出去。等以后回武汉上班再装修自住。 

在山东这两年有了孩子,加上工程忙一直没顾虑房子的事。明年这边项目完,我就调回天津。和同事聊天,同事说在武汉在天津都是买,在武汉买了不能住,在天津买能自己住,为什么不在天津买?而且在天津有房才方便小孩上学。往武汉调比较难,近几年基本不会调回武汉,我听了想放弃武汉直接在天津买房,免得遇到不停搬家的情况。但是他觉得天津买房掏钱多压力大,想先武汉买了再看。 

天津买房,买一个最迟一年交房的房子。 
1.贷款利率高,首付加装修后手上基本没钱。宝爸不在家,装修得我一个人弄。 
2.前期没钱买车了,上班不一定离家近,得早晚赶车。 
3.等房产证下来可取出还房贷或者买车。 
4.孩子上学暂时不用操心。 
5.他担心以后房价下跌。 

武汉买房 
1.公积金贷款利率低,首付少,付完首付公积金还,不用管。 
2.房子可出租。
3.3-5年后可以考虑在天津买一套住。 
4.上班如果远,可以考虑买车。 
5.天津租房,可能遇到被迫换租。 
6.忙小孩上学手续(办居住证等) 

收入方面 
目前存款我26万,他12万左右(公司垫资10万未报,结婚后大部分开资是他在出)。年收入我10万左右,他15-18万左右。我们每月固定发到手合计1.3万。如果买房我爸说拿10万给我们,他的意思是不要那钱。

再说说我们错过的 
1.同事买房靠得都比较近,在滨海新区。两三年前在天津买房的,均价八千左右,现在房价1.1-1.5万不等。 
2.两年前交一万二左右,公司可以帮忙落户天津。 感觉我们没有好的人生规划和理财,错过了低价房的时期,错过了落户天津的机会,现在买房不帮落户口了。因为我们原本没计划在天津买,所以当时没参与也不觉得可惜。 

不知道要不要现在开始为了小孩以后的高考办天津户口(听说新出了积分落户政策),现在小孩户口随我在湖北。总想着高考还远,说不定到时候高考政策就变了,可能全国统一标准录取,可能……就像他担心房价像日本一样突然危机了,感觉我们不作为总想那些有的没得的。 

这就是我们混沌的生活,针对哪儿买房,孩子教育问题和家庭理财,有没有有经验的朋友能给些建议和看法。非常感谢!
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