[生活杂谈]

【租房第二弹】怎样才能租到好房子?

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2016-5-27 15:12:58 来自理财生活 来自PC [ 复制链接 ]
​摘要

讲过合租和整租的性价比,本期再给大家讲讲怎么样才能租到好房子。


每到租房时,不是跑断了腿,就是说干了嘴。特别是现在到了毕业季,很多初出茅庐的大学生拎着箱子在大城市寻找自己落脚处,因不知租房的门道,容易被无良中介或者黑心房东坑。


找中介还是自己找?

如果不想费时费力,找中介,可以不用一一面对一些费用及流程这些繁杂的事情。他们手中拥有比较好的房源,能够在较短的时间内给你提供多样的选择。但要注意找具有专业资质的中介公司,比如链家、我爱我家、中原地产等。


弊端就是这个行业鱼龙混杂,有些中介会用些伎俩来坑你:1、故意扣押金 ;2、提前搬家扣房租3、利用虚假房源引诱;4、改装房间租给多人。


如果是自己找,通常的渠道是:亲戚朋友、小区广告、网络等。

亲戚朋友介绍的靠谱,但是可选择的不多。如果拒绝了一两次,第三次就不好意思再麻烦别人了。看小区广告,真实性较高,但是小广告覆盖范围小,房源信息较少,难以快速和自己的租房要求相匹配,而且还存在着安全风险。如果要去看房,最好结伴同行。

现在更多人偏向于网上找房。网上房源信息量较大,找房速度快,很多大型房产网站推出的个性化搜索,大家可以自由选择自己的租房需求,系统自动匹配合适房源,租房更轻松。另外,手机租房的方便快捷已被大众广为推崇。随时随地找房,没有空间和时间的限制,还有智能定位功能。


58同城、赶集网、搜房网、安居客,这类传统的信息平台上房源也较多,但是鱼龙混杂,需要你有一双善于发现的眼睛,要警惕二房东假装房东忽悠你,也要警惕房东发布的假图片。另外,58 同城、赶集生活含有大量的个人房源,搜房网房天下、安居客多以中介为主。


如果你是年轻的白领,预算有限,对生活品质有一定追求,自如,蘑菇公寓,魔方公寓会比较符合你的口味。

以自如举例,酒店式公寓的管理制度,按单个房间出租,你可以根据预算、习惯选择主卧、次卧。还可以看到其他住户的星座,选择你喜爱的星座小伙伴,减少同一个屋檐下撕逼的风险。


​看房是个技术活

看房也是租房的重要一环。别以为就是看几眼就行了,看房其实是个技术活。

1、周边环境

在看房时一定要留意,夜晚漆黑偏僻的地方,最好不要选,尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边,看会不会很嘈杂,治安会不会很混乱。这些情况都要尽收眼底,心中掂量掂量。


2、交通配置

这一点对上班族来说很重要,如果要租的房离上班地点比较远,最好有地铁,毕竟大城市都会堵车,坐公交车不好预计花费时间;如果租与公司较近的地方的房子,可以选择公交直达的地方,关注一下能坐的公交有多少,多久来一辆,运营起始时间。如果是骑车上下班的,还需要关注一下停车场。


3、房龄配置

在看房时,一定要细致看清房屋角角落落。主要的项目有房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费是否缴清;房屋内设备的数量、成新度等情况; 在租房前要仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好;把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚。


4、房东与房客

要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,确定出租房有权利出租该房屋。看房的时候一定要旁敲侧击,了解房东的身份和为人。如果是合租,了解合租人的信息,比如性别、年龄、职业和作息时间等,最好是可以当面沟通交谈一下。


只能说租房不易,遇上了好房子,且住且珍惜。祝大家拥有一套属于自己的房子。



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