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人民币惊天举动 楼市股市危险!

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2016-5-27 14:48:56 来自随手内容 来自手机 [ 复制链接 ]
 5月开始,人民币进入了贬值周期。

从5月1日到5月26日,美元人民币离岸汇率跌了800点左右,美元人民币在岸汇率跌幅逾800点。昨天(5月25日),人民币对美元的中间价大幅下调了225个基点,比1月份“股汇双杀”的时候还低!人民币这样贬值,股市和楼市还好吗?


人民币新低将触发A股新一轮大跌?


  对于人民币汇率和股市的关系,央视网证券频道总编辑兼首席评论员钮文新认为可以从两方面来看:


  第一,应当欢迎人民币“有序而可控”的贬值,因为它将预示着中国经济的国际竞争力加强。更重要的是,人民币“有序而可控”的贬值意味着中国货币政策相对宽松;


  第二,我们讨厌的应当是人民币被攻击性贬值。因为,人民币一旦发生攻击性贬值,中央银行势必出手对抗,而对抗过程中势必使用利率手段。从历史经验看,为提高投机者借入人民币的成本,央行势必大幅收紧人民币流动性,从而严重拉高市场利率。尽管这是暂时的,但这完全取决于“攻击持续的时间”,如果时间过长,股市会出现严重的恐慌性下跌。1998年的香港就曾发生过这样的情况,投机者通过攻击汇率,逼迫当今拉高利率,而反手通过做空股指期货大获其利。


  据统计,之前两次人民币的突然下跌都引发了股市大跌。这次人民币再创新低之后,会不会引发A股新一轮大跌?



人民币汇率贬值对股市冲击


  华林证券策略分析师胡宇表示,尽管人民币跌到新低,但整个贬值的速率在下降,预计A股在未来两个月再创新低可能性不大;方正证券策略分析师郭艳红则称,人民币贬值是一个风险点所在,继续贬值恐怕会使得投资者更担心,拖累大盘,但预计大盘可以守住2638点的前期低位。


  深圳一位私募人士认为,技术上看美元和人民币汇率还基本在原有箱体内震荡,人民币贬值的因素其实市场早有预期,除非汇率突然再下一个大台阶超出市场预期,否则A股再创新低的可能性不大。就中国经济结构来说,出口本来占比就比较大,因此可以考虑布局A股上一些业务以出口为主的公司,应对人民币的贬值。


人民币挺、贬、崩,中国楼市涨、贬、崩


  人民币贬值,房价是会涨还是会跌?


  中华元智库创办人张庭宾认为,在本币贬值本币房价是否下跌的问题上,关键要看是否会引发通货膨胀,这又跟一个国家生产生活资料的对外依赖度有关。


  张庭宾指出,中国生产生活资料对外依赖度很高:粮食、蛋白质和食用油的对外依赖度分别为15%、43%和68%,石油对外依赖度60%,铁、铜、铝矿石等均超过70%。如果人民币大幅贬值,则意味着严重的输入性通胀,如果通胀率超过10%,则房产会出现很多断供,银行被迫收回房产后,一般会以50%的价格拍卖处理,因此房价会大跌。


  此外,中国楼市上涨周期已经15年,已达到了国际上楼市上涨期的极限值(涨14年,跌4年),而富人们都纷纷在卖房,只有刚需穷人在买房。楼价终究是由买卖双方决定的,先知先觉富人们的行动从来都是市场的决定力量,而不会是被楼市十几年涨价逼空逼疯的穷人所决定的。


  最为重要的是,人民币贬值预期之下,大量资本外流,这将使央行注销大量由外汇占款而发行的人民币,即仅从外汇占款的角度而言,人民币流动性是缩减的。这与2005年7月以来的人民币升值吸引巨量资本流入中国相反,那时因外汇占款增发国内的人民币,主要流入了楼市海绵之中,成为楼市上涨的主要推手。


  简而言之,人民币对外升值时,对内贬值——主要表现在人民币对楼价贬值(即楼价对人民币上涨)上;在人民币对外贬值周期,对内则会升值,主要表现为楼价下跌。人民币的挺、贬、崩与中国楼市的涨、贬、崩有着微妙的逻辑关系。(本文观点仅供参考,不构成投资建议)(中金在线综合第一财经日报、中财网、商业见地网)


来源:中金在线(微信ID:cnfol-com)

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