听说买房的人分成四种 看看谁是最后那个接盘侠

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2016-5-17 15:56:37 来自投资大家谈 来自PC [ 复制链接 ]
最近在网上听过财经大V曹山石头谈过一个说法,说先在买房的人分成4层。 

第一层处于食物链顶端的是富人。他可能是个老实业家、职业炒房人或者老干部。为了移民,他决定趁着一线楼市火爆,以1000万元的价格“甩卖”上海某处的房子。 

第二层是接盘的B可能是一位外企高管,刚刚升职加薪,去年在股市上也赚了不少钱,因此决定换一个更加体面的房子。于是,他以600万的价格卖掉了原来的房子,又从股市400万元,凑了1000万接了富人A的高档楼房。 

第三层是为高管B接盘的可能是一位个体户C,在上海打拼多年终于小有成就,但是房价的涨速让他感到做实业还不如买房等升值来钱快。于是,他以400万的价格卖掉了中环的小公寓,又从银行贷了200万元,凑了600万接了高管B位于内环某处的房子。 

最低层的是一对毕业没多久的职场新人D,父母帮买筹措了200万,两人一起又贷了200万,以400万的价格买了个体户C的小公寓作婚房。 他们的梦想会否实现、职场新人会否把终身幸福套牢在一套房子上,不得而知。 

对房市,周金涛也是不乐观的。 “一线城市地产跟前期买黄金是一样的,是一个保值功能,因为三四线城市房产还是不行的。个人认为一线城市房产行情,年内肯定要结束。

实际上以对全球大周期的理论来看,房地产周期在全球的主导国和追赶国之间,也是进行传递的。2017年或2016年,中国房地产价格的高点,一定是一个非常重要的中国房价的高点。” 

前海开源基金执行总经理杨德龙上个月和我的讨论,不妨再提一次:举个了解到到的现实例子,深圳现在不少1000万按揭的楼,这样月供得5万,那月薪就得20万。一般基金经理月薪5万,知名的10万。我不知道从哪里可以找到这样一批月薪20万的刚需客?
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