[理财日记]

毕业3年,从持续理财到买房

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2016-5-17 15:14:02 来自理财生活 来自PC [ 复制链接 ]

​写在前面

​工作3年半,用随手记130多天,经常混迹理财社区论坛,但发帖还是第一次,只是因为觉得要发帖,也得自己小有所成了才有资格来这里发言。这篇日记就是我的第一帖,浅谈自己工作之后从理财到买房的一条不归路~~ 

·说说我的工作历程·
2012年是大学毕业的第一年,我在上海一家培训机构教英文,每月工资浮动较大,公司福利不高,但月薪最高可以上万,最低4000,第一年年薪少说也能拿到7万吧。当时觉得自己很小资,也很能赚钱,因为同校选择毕业工作的同学中,比我年薪高的,寥寥无几。那时的我,不爱记账,想花就花,想吃就吃,漂亮衣服想买就买。于是几乎日日夜宵,买了一堆廉价但又穿不出场面的衣服。一年过去,2013年7月,存在手上仅有3万多元,其中还有2.5w是存了1年的银行定期,也就是说手里的流动资金只有5000多元。 

2013年,爸妈觉得我的工作太不稳定,于是找机会把我调动去了国企单位。7月辞职,11月才正式入职。中间的4个月,是我人生最难熬的一个时期。辞职后,我在8月底退租了出租房,搬去了市区表姐家,10月中旬我离开,可以说是被逼出来的。这样的说法一点也不为过,虽说是亲戚,但寄人篱下的感觉,我相信有过此种经历的朋友们都知道,遇到一般一点的亲戚,只会让人觉得不舒服,遇到不好的,自己面临的就是尴尬、难堪与折磨。至于楼主遭遇了什么,与主题无关,不赘述。 

 10月中旬搬出,我在上海的朋友家借助了几天,10月底终于接到杭州一家国企的入职通知,让我11月1号入职,至此也算终于摆脱漂泊人生。

在国企的工作稳定,但时间较为固定,而且我们的公司在偏远的郊区,住在公司宿舍的我并没有太多机会去开展一份长期可行的副业。所以,吸取了在上海的教训,励志从节约开支、规划存钱开始,避免急用钱的时却拿不出来。

·关于我的存钱/理财·

对于存钱、理财,我的大致节奏如下:

1、上班第一年(2014年)目标:

每月存钱3000元左右,争取每季度存10000元。第一年每月工资是4800,

吃:每月预算1000(最多了)公司有餐食补贴300,自己支出600元够了;

住宿:为福利性质,水电网加起来每月最多300;

行:公司班车接送,出门逛街打车时候会花钱,每月预算100;

衣服化妆品:减少买衣服的数量,化妆品该用就用(我以基础护理为主,彩妆买的都是一般的,尽量找可替代品),每月500足足有余。

就这样,每月3300是绝对能存下来了。

2014年中,我开始接触理财,先是余额宝,然后百度理财,当时收益还很高 在6%左右,这样我每月能收益100/200/300元。也是从那时起,我开始自己设计excel表格记账,把标题栏分成各种大的类别(我按工资收入、衣、食、住、行分),每个大类下面又有小项目,表格最下方统计月末支出和本月余额。。。

so最终,第一年我实现存款5万元,加年终2万元,第一年,7万存下了。加之我手上原有的3w,2014年底实现资产10w。 

​2、2015年目标:买房

2015年,没有再计划其他明确的目标,因为经过14年房价的大跌,我的目标已经锁定在了买房上。14年10月,楼主拉着爸妈去了滨江绿地旭辉城看房,凭着一副好口才,我把房价谈到了90方177万(精装),单价17000+元/平。但是考虑到高额支出,以及可能承受的高额负债,楼主和爸妈都犹豫了,于是放弃了这套房子。

2015年一整年,我仍然坚持理财,虽然妈妈比较顽固,可是我坚持给她洗脑,让她把一部分钱放在我这打理,经过半年的洗脑,老妈终于放了5w块钱给我,1个月时间,我给她赚到了300+元的收益,于是有了第一次就有第二次、第三次。。。。 

2015年最高的收益记录是,每日进账的理财收益为50多元,算算一月下来就有1500了,已经是非常不错的投资收益了。一年下来,我的理财收入达到了1w+。。。2015年底,我手上的流动资金达到了31w,其中17w为自己赚的,5w奶奶给我买车的钱,9w是妈妈的投资。 

关于我的2016年

3、2016年1月,去香港旅游,有钱傍身真是什么都不怕,终于体会了一把想买就买的滋味,3天花去了2w5,入了个prada倒也不觉得心疼。年终绩效发下以后,资产保持在31w。 

3月,国家出台双降政策,杭州房市回暖,尤其是郊区新楼盘,于是我又把目标锁定在房价较为稳定、有保值价值的主城区二手房,这一次有钱握在手上,是动真格的了。3月15日,入手市区67平二手精装房,房东挂牌价本就不高,我又还了5w,最终以1.72w的单价拿下。说到这里,买房还是要注意谈判策略,不论对房东还是开发商,好的策略能帮你省不少钱。房子买下了,还有50w的贷款要还,说到贷款,我觉得这是一大失策,爸妈不想多还利息,于是支付了高额首付,虽说我还贷是无压力了,可是对整个家庭而言,这仍是一个重大决策失误!!!请朋友们别再重蹈覆辙,一定谨记房贷能贷多少贷多少,能贷多久贷多久才是王道!!!握在手里的钱才是活钱,你可以投资、学习、炒股、做生意,怎么样都比没钱的好!!! 现在还款利率比理财利息还低,为啥不多贷,比如10w你用来还贷商贷利息是4.9%、公积金还要更低3.5%(30年的),而理财利息是6%左右。如果拿来理财,3.5%的利息还贷款,这中间剩下的2.5%的利息差额你是拿到手的。

虽说2015-2016年我没有给自己再制定硬性的存款计划,但我知道基本上每个月还是保持3000左右的余额,除非是出现大件投资或者其他大额支出。我记账是我一直以来的习惯,现在不记账每天手痒,心里总觉得有件事情没做完。特别是用了随手记之后,大大小小打开手机直接记就好了,比我做excel表方便多了。 

现在我仍然每天坚持记账,能省则省,不过因为工资上涨,每月的生活品质还是有所提升了,原先爸妈不是很赞同买房,但看我为了房子这么努力之后,也欣然支持。 

其实,只要自己足够努力,让别人看到你的努力,自然会有天使降落在你身旁,梦想自会实现。加油!~
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