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【蔷薇理财】租房未必就比买房划算

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2016-5-14 23:27:44 来自投资大家谈 来自PC [ 复制链接 ]

租房生涯

想必大家都看了电视剧“欢乐颂”,里面住在魔都里22楼合租房里的3个姐妹,她们为了节省房租开支,才合住在一起。

 想想自己,在魔都,最开始也是租房的。但是,我租的房子,没有她们那么高大上,租的是老公房。刚开始一室一厅,地铁站过去10分钟不到,租金1300元一个月,直到我们退房的时候,房东也没有涨价。我们在这个小房子里,住了两三年。 



后来,由于怀孕肚子大了,上班不方便,不得不搬到公司对面去住。而且,怀孕了,婆婆过来照顾我,也不可能再租一室户的房子,租了个小两房,也就50多平米,租金2500元一个月。付三押一,每次到交房租的时候,就是7500元。 

孩子慢慢大了,13年底的时候,我们搬到了郊区,84平米的,租金1400元。 --从这就可以看出郊区和市区房子的差别了。 然后,郊区住了一年后,才买了我们自己的房子。当然,也只能买郊区的房子。 从市里搬到郊区住,省下了房租钱,但是,我上班的时间被拉长了,我几乎一天有12-13个小时都在外面,除了睡觉时间,真正在家和家人一起的时间并不多,特别是陪孩子。

买房以后


 买的这套房,是我卖掉外地房子才够部分首付,然后自己借了些钱,加上一些积蓄,采用纯公积金贷款买房了。由于这么多年,公积金账户余额还有很多,加上公司还给我们补充公积金的福利,所以,到现在,我的银行贷款都是直接自动扣公积金账户余额。这样,我们手里可用的资金多起来了。

  算算这个账: 租房:房租,最便宜1300元一个月,1年也需要支付租金15600元;当时租得最高的2500元一个月,1年需要支付租金就是3万元。 买房:房贷每个月是3000元,最高的时候是3500元(我选择的是每月递减的贷款方式),虽然是贷款,但是公积金里的钱可以直接冲还贷

而如果我租房,之前这笔钱是取不出来的。必须购房,才能使用公积金。现在政策变动了,租房满足条件,也能使用公积金。 租房后,房子还是不是我的;而买房后,房子是我的。现在,房子增值了(郊区涨得慢,也涨了一点),从这看来,我感觉买房比租房更划算了。租金不用付了,我手里的现金流也多起来了,可支配的收入也多起来了。

 所以,能使用公积金,一定要充分利用。另外,需要多关注国家政策,充分盘活我们的资金。手里的现金多了,安全感也会上升,现在不都是在提倡做好现金流吗?整体来看,租房未必就比买房划算。 【蔷薇理财】分享基金定投投资经验 【蔷薇理财】你的理财观念决定了你的财富
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