[理财知识]

年轻人,到底该不该买房(理想很丰满,现实很骨感)?

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2016-5-10 14:42:20 来自随手内容 来自手机 [ 复制链接 ]

为什么会有“年轻人不要再贷款买房了”这样的呼吁?近十多年来,中国的房价像脱缰的野马,一路高歌,尤其是北上深等一线城市的房价,更是越调控越涨得欢。
  
一方面,支持者表示不看好未来的房价,年轻人没必要用最黄金的青春拿来做房奴。 

而另一方面,反对者则认为房子是不动产,是硬通货,是丈母娘之所以成为丈母娘的必要条件。   
年轻人,到底该不该买房? 

摘录一些经典留言,供大家参考。   

认为“年轻人不要再贷款买房了”的有: 
@洪清泉:

我同意你的观点。但是,我觉得作者说了这么久并没有什么站得住脚的依据。 我认为房地产的价值已经远去。

其一,如果把房产当作一样消费品来看,价格过高远远超出了年轻人的承受范围。普通家庭如果为了买一套房子而按揭,无非在未来的日子里,他都是在为这个房子打工,提前透支自己的未来现金流。

其二,如果把房产当做投资品。是为了能够增值保值的话。无非是要看是否有预期,市场上的的每位投资者是否认为房子还能够继续增值。 

如果预期没有了或者预期是悲观的。才不管你这个房产在哪里的最好地段,土地如何的稀缺,中国M2过高购买力降低,什么刚不刚需。只要资本从房地产流出,房价必跌。

总之,我认为现在的房产已经不是消费品了,如果是消费品那就是符合供求关系,价格涨需求就降低。 现在的房产已经是属于一种投资品,只要是属于投资品,那就有他自己的周期,没有一种投资品可以违背它的规律。
@阿郁:
 
好多人买房子是身不由己的,没房子人家不同意嫁给你姑娘,你父母看着着急,只好一咬牙买了;再有就是中国人喜欢攀比,你有我就要有。我是做保险的,好多客户找我买保险的时候,我问为什么,他说了一句我都愣了:别人家的孩子都有保险,我家孩子也必须有。   
@元:

赞同小编的观点!房价不用降,只要不涨就贬值,年轻人也别动不动拿丈母娘说事,两口子还是要安排好生活,实现自己的理想是主要的,日子是两个人的,别人只是插曲。 
@陈娟:
 
传统的农民将逐渐减少。取而代之是新农民的增加,有土地,有乡镇企业收入,有楼房住,去北京干嘛?扫大街去?当保安?搞笑。精辟。   
@海浪: 

关于房地产价格不停上涨,其实只是供求关系不平衡,别说10年,现在房地产已经开始走下坡路了。你说的很对,赞一个!   
@红酒醉牛仔: 

土地是不能再生资源可人口老龄化社区养老,社会养老,结伴养老空闲了三分之二房屋。独生子女成家又空闲了二分之一的房屋,随着人口生育减少,谁还买房呢?有市无价的炒作只是为地方政府和开发商买单。   
@小桥流水: 

年轻人买房,无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力。有很多人还透支了父母的晚年。 
认为“买房就在当下,买房就要趁年轻”的有:
@Hanseng:
资源会流向该去的地方。拿农二代来否定买高价房没有意义,如果农二代是个有能力的,以后也可以去买房,否则也可以去二三线城市,深圳不也还有保障房。

深圳现在产业转型,更适合受过教育,有知识的农二代!这篇文章的问题在于完全无视一二三线城市的区别,一线在可预计的将来没有下跌的可能。房子不像股票,不仅仅是投资,还有居住等实用功能,可以自己住,不住也可以租出去。

刚需的买了房就有了自己的窝,即使将来下跌,好地段特别是一线的好地段过后也会涨回去。对于刚需来讲,任何时候买方都是对的。 
@Ai行空:
不是打击编辑,这边文章我没有看出一点值得让我欣慰的地方,国情和经济形势告诉你,房价垮台可能么?国家容许么?刚需会旁观么?

你举三个例子只能让我笑你天真,你会因为20年后电话免费送,而当初家里一直不用电话?

你会因为现在结婚要高昂的费用,就让家人给你10年前订婚?

存在即合理,不能因为以后我们都要入土而现在就等死吧,回到房价,10年前买不起,现在依然买不起,10年后还是买不起,这种思想能有么?

有些东西需要了就去买,不要觉得10年后怎么样……或许十年后孩子都上小学了你还买不起房,但是你要会算账,十年前借银行10万,现在可能还20万,但是十年前10万人命币等于现在多少钱?算过么?存银行等着贬值??要明白货币贬值的速度往往大于房子贬值的速度,钱存够在买房?你等再等10年?

人是群居动物,都喜欢往人多的地方去,哪人多,哪发展最好,想让房价跌到你能承受的范围?多少是你的范围?别人的范围又是多少?房子跌到白送你??免费住? 
@AB:
我住在深圳罗湖区一个城中村里,一房一厅每月房租1600元,再加上水电费管理费一年最少要25000元。也不可能一辈子住一房一厅吧,在深圳工作十几二十年交房租的钱差不多都要七八十万。很显然,还不如买房!
@沈波:
分析略微肤浅,房子属于不动产类资产,电话汽车属于消费品,两类不具可比性。另,房价未来会呈现分化趋势,一线城市和二线城市区别对待。
@欧秉俊:
什么时候见过政府限购电话、自行车、电脑呢? 房子和其它绝大多数商品的区别在于房子是摇钱树,政府靠卖地挣钱,房地产涉及很多行业企业也贡献了大量税收。如果这点变了,政府不再干预,房地产才会大跌。
@冯凯:
你这篇文章,太过片面。1.不适合一线城市。2.房子是刚需不能和什么之前的结婚老三样相比。3.不买房连婚都接不了,最基本的生活都达不到,还谈什么梦想吗?
@WOWWOW:
观察君别担心绩效啦,观点求同存异嘛,不过穷二代买房是因为租房也很亏本的,国内租房制度不完善,深圳同学都说啦房东合同最多签半年,好涨房租啊,所以鉴于货币贬值和租房的花费,还有租房的生活体验,能买的就买了住了,就算10年后房价跌了,好歹也住了10年,况且有房好上学啊。
@蘑菇糖:
这文章很弱智,更像是酸腐秀才写的,开发商如果外行到这个地步还是关门吧。首先价格由供求关系决定,一二线现在的需求明显不能得到满足,土地供应却很稀缺,想房价跌,可能么?况且中国城市化进程主要还是以一二线为核心来完成。 二是,货币超发,尤其看M2。你觉得房价在涨,不过是钱在贬值而已。
@王飞-China Life:
不过有一定道理,想的比较长远,可是你现在,不买房,丈母娘能同意吗?
@草头班:
租房结婚?想都别想,宁做剩女也不嫁给你。 
其实,观察君之所以推荐《一个房地产开发商的建议:年轻人不要再贷款买房了!》这篇文章,只是抛出一种思考维度,并不代表观察君的观点。 那么,年轻人,到底该不该买房呢?   

观察君认为: 

1.丈母娘让买就买,买不起也要努力买得起,家和万事兴,你买的不只是冷冰冰的房子,你买的是家庭和睦幸福; 

2.有需求就买,现在就买马上就买,通胀时代,时间是最大的成本,今天动辄一两万的月供可能压力很大,十年二十年之后,可能不够你请观察君喝早茶呢; 

3.用自己的钱买,不论你的父母多有钱,因为观察君无老可啃,所以顶瞧不起啃老族;在还房贷的时候,女娃娃们要牢记“男女平等”,不要做甩手掌柜。 

4.一线房子单价虽然贵一些,但是保值、升值想象空间更大一些。观察君去年在深圳市区买了套房子,130平方米,单价7.2万元,首付40%(如果只想首付30%需要找一个深圳有房产的朋友做担保)374万元,税费、中介服务费、罚息是买方承担,合计支出六十多万元,月供2.9万元(另外还有水电费、煤气费、管理费等1200元左右)。要不要买,什么时候买,大家自己考虑吧。   

其实,到底该不该买房?本质上说是一句废话!有钱了,当然买了;没有买,当然是因为没有钱!理想很丰满,现实很骨感。 注意了,彩蛋来了!   

我们既要诗和远方,也要房子。   

我们既要诗和远方,也要钱钱。   

来源:P2P观察(p2pguancha)

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