空手套白狼,圆我包租婆梦想

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2016-5-9 13:17:39 来自理财生活 来自手机 [ 复制链接 ]

家庭背景

先说一下我的家庭背景:上有公婆,刚退休,下有一小孩,刚上小学。我在一行政单位上班,月收入4000+,我老公企业上班,6000+,有房一套自住,车一辆。没有存款,去年投资失败,负债11万,不过是借父母的钱,暂时不要还。每月交生活费1000给公婆。 

我到今天已经使用随手记1289天了。刚开始记账的时候,不只是月光,还负债,每月开支都在1万以上,到了年底发点奖金过年,日子过的紧巴巴的。现在从去年开始,我把每个月的预算订在7500,生活略有好转,今年定在5000。
 

​买房当上包租婆!

言归正传,我的梦想就是当一个包租婆。去年在市中心商业街看了一套房子,挺满意的,又是学区房,还是最好的小学,当时还没开盘,我手里也没钱。看了之后一直念念不忘。有天去逛街又去看了,没经住劝,交了2000块办了VIP卡。去年政策调整,公积金贷款只要付二成首付,还可以先取后贷。我想这么好的政策,怎么不利用呢?干嘛把自己的钱放公积金里浪费?11月开盘那天,我选了一套两房一厅的房子,5880一平方,还是精装修的,总价不到50万,首付只要10万块。当时找妹妹借了10万块交了首付。然后拿合同和发票去公积金取了5万,再还给妹妹。这样就只欠5万了,到目前也还的差不多了。按揭的话,每个月还2300,然后拿公积金1500对冲,只要还800就行了。这套房子明年交房,因为是精装房,可以直接租,地段又好,预计月租金2000元以上。这样算下来,每个月增加现金流1200。
 
我平常也看一些理财的书,总结一下我自己的经验,供大家参考,说的不好的请别喷我。

·我的理财经验·

一是要记账,明白钱花哪里去了。你不理财,财不理你。
二是理财的方法有很多,适合自己的就是最好的。比如说股票,你连财报都看不懂你就买,那不是理财,也不是投资,是投机,亏了活该!
三是让钱生钱,最好是借钱生钱。我不建议存定期,现在的定期利息连CPI都跑不过,存定期等于贬值。 
 
初次发帖,不足之处,请多包涵!


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