链家估值或将达到368亿,未来想象空间巨大

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2016-5-6 15:47:35 来自内容 来自手机 [ 复制链接 ]
在互联网尚未普及的时代,消费者对服务的选择空间小,对房地产中介的诸多问题颇多无奈。但链家深知,未来的房地产中介服务一定是靠服务致胜。基于网络在未来二手房交易当中的重要性认识,链家依托庞大的门店系统销售资源,不断通过技术革新提升自身服务水平,同时也在金融、大数据等多项创新领域,不断布局。 

互 联网理念将传统地产经济服务体验推向极致 

早在2008年,链家地产就推出了“链家在线”,开启链家独立的电子商务网站,打造链家自己的销售委托渠道,其五大创新服务:三维地图、视频图片、个性化搜索、房产评估、即时通讯,为消费者创造全新的网络找房体验,同时为房产经纪行业的网络营销树立新的行业标准。到2010年,链家在线改版升级,增加了包括国内首创的720度全景小区及室内看房、智能房源推荐、以及3D地图、手机看房、实时沟通….等多项突破性的找房功能,又一次升级找房体验,传统的地产经济模式的体验,已经逐渐被链家提升至极致。 

今年4月初,有媒体曝出链家已完成了60亿的B轮融资。这两天,又有消息称,链家目前实际进行的是B轮及B+轮融资,募集资金总计70亿元。而在估值方面,也由投前的330亿变成投后的368.5亿。另外,还有消息称,链家已经组建了上市团队,拟在5年内完成上市。众所周知,在市场占有率和门店数量上,链家已经坐稳了行业老大的宝座。如果上市成功,链家的未来想象空间巨大。 

链 家金融或成业绩爆发点 

住房金融行业仍处于起步阶段,“互联网金融+地产”将大有可为。以新房年交易额6万亿、金融服务渗透率1%、二手房年交易额4万亿、金融服务渗透率20%计算,全国住房金融交易额的潜在空间约8600亿元。 

查询发现,目前链家金融主要有两种方式。一种是周转贷款,即针对买家,在银行批贷到放款之间的空档提供短期垫资,收取1.5%的服务费。第二种是赎楼贷,即针对卖家,当所售房屋尚未解除按揭,提供短期过桥贷款月息2%,平均期限约50天。 

数据显示,链家金融服务产业中,2015年收入12亿元,占比约7.9%。易居研究院智库中心研究总监严跃进等行业分析人士就认为,“在互联网+的背景下,链家依靠房产中介和金融的组合,市场潜力很大。” 

严跃进也表示,“链家金融的业务推进,意味着在房地产互联网创新方面将继续发力。对于链家来说,目前门店规模相对大,而如何通过轻资产的模式来实现战略扩张,实际上链家一直在做思考。而链家金融本身的出发点不错,从创新角度看,自然有很多优势。”
   
作为国内大型房产O2O平台,链家新房频道业务也于2015年9月正式上线,一下子吸引了市场不少眼球。值得一提的是,链家一手代理是由原来的德佑和链家共同组成,随后合并了一手代理公司高策,在显示链家实力的同时,其一手代理业务范围更是得到迅猛发展。颠覆传统,打造全新的一手代理专业综合服务模式,各环节打通,并形成闭环,链家一手代理的优势十分明显,而对于未来,自然是更有信心。 

地产经济、金融、线上O2O,链家的几套组合拳出招以来颇见成效,368亿的估值不仅代表了资本市场对于链家肯定,也更意味着在未来广阔的上升空间。

来源:猫财经(maocaijing)

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