[理财快讯]

【识局园区】快来上海招商:上海“104区块”、“195区域”和“198区域”中的招商机会

浏览:192 评论:0
2016-5-5 13:49:21 来自随手内容 来自手机 [ 复制链接 ]
近期,识局正在筹备长三角开发区联盟,半官方背景的哦。欢迎各位园区参加。

这几天,识局君一直在拜访各大企业和园区,这个时候的上海已经有点热了,有一天上午就拜访了三家企业,累晕了。

但到了第四家,突然间很激动。因为这个园区的负责人说他们有不少企业想搬迁出去。以前吧,上海的园区扭扭捏捏的,不会这么热情地支持企业搬迁。现在则不同了,上海市方面明确支持部分产业可以转移。

这部分就是上海不需要的产业,尤其是制造业为主。累计数量超过上千家。而且上海的很多制造业需要转移出去的污染的较少,所以的确是其他地区承接上海产业转移的好机会。

识局君就想起了上海的一个土地政策:“104区块”、“195区域”和“198区域”。这其中就与招商有莫大的关系。

目前上海的工业用地,包括“104区块”、“195区域”和“198区域”。其中104区块是指上海全市现有的104个规划工业区块,195区域指规划工业区块外、集中建设区内的现状工业用地;198区域指规划产业区外、规划集中建设区以外的现状工业用地,面积大约为198平方公里。

怎么轻松理解这三个区块呢?答案如下:

104区块,就是外高桥、金桥、张江这样国家级的工业园区,这种地块基本上是总量不变,调整结构(这块是宝贝,外迁的很少!)

195地块,是在城市基建区内,符合规划,但是产业结构发生了很大的差异,这个调整幅度会比较大。很多企业需要外迁;

198地块,这个是在城市基建区之外,我们通俗来讲就是原来的很多乡镇企业,他是在规划建设之外的。很多企业需要外迁。

据识局君了解,195和198地块里面一些企业被列入了产业结构调整名单,意味着不得享受重点技改、锅炉改造、节能减排、促进就业等各项财政补贴政策,也不再转报申请中央和市级相关扶持政策。 

有关方面以此方式迫使企业转型,也迫使企业外迁到其他地区,从而完成上海的产业转型升级。

这是个渐进的过程,所以各地招商人员可以盯紧这块,蛮多企业要转移的。

来源:识局(微信号zhijuzk)
作者:识局园区研究中心
声明:版权属于原作者,本文仅代表作者个人观点,不构成投资意见,并不代表本平台立场。文中的论述和观点,敬请读者注意判断

全部评论 楼主直播
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册