[理财日记]

【5月理财日记】恋爱遭遇买房问题,你的态度是?

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2016-5-5 01:20:14 来自理财生活 来自PC [ 复制链接 ]
关于买房,出生在普通工人家庭的我来说最初的想法就是在婚前用自己的积蓄首付及按揭一套属于自己小房子。 

  可计划赶不上变化,当恋爱中与男票提到这个话题,他总是摇头说没有必要,认为与其平添一笔负债,不如集中子弹双方一起买一套地理优越、配套齐全、方便舒适的大房子,一步到位。经过几次看房体验及出于对未来小家生活的考虑,我们达成一致。除此之外,还达成一条颇具争议的“导火索”-房产证上共同署名(我们想既然是两个人的小家就应该写两个人的名字,有归属感,当然都要出力打造),可现实是骨感的,以我们俩现在积蓄首付还差一小截,这个时候他父母主动出面,说毕竟是男方娶媳妇,要用一笔不小的资金支持我们,原本以为这是好的开始,殊不知这才是矛盾的触发点,现实问题层层凸显,我甚至一度以为刚扬起风帆的小船会说翻就翻了! 

我最初的态度:

未来公公婆婆要帮忙自然心喜,于是向自己情况差不多的姐妹们的打听“惯例”,认为“男方最低首付+夫妻共同贷款”组合最为适合,公积金贷款算下来每月房贷完全覆盖的住,这样既可以让男方“有面子”,我也署名心安理得,又可为其父母和我们自己结余大量现金,维持原有生活质量。 

我父母最初的态度:

既然男方想主动出资,那就男方把房子+装修负责到底,写不写我的名字没关系,反正作为独生子女就算不买房也可继承自家房产的,房子多了没用。(不得不承认,我的父母这点一直都比我看的开) 男票及其父母最初的态度:希望双方家庭尽可能多凑钱争取全款买房,以后不必还贷,会节约一大笔利息,长远的看,我们俩的生活也会轻松许多。 

乍一看都在理,但矛盾已经明显...于是进行第二轮沟通(父母间没有直接通话,主要由我们二人直接交锋) 

男票表示,全款的话他家一时也没有那么多现金,还是希望由双方共同出资,多付首付,减少贷款额度,需要的话可以做个出资比例公证。我和父母听后都不乐意,父母的观点主要觉得养这么大的女儿嫁到你家,还要非自愿得被要求出资,情感上受不了;我是因为与他父母金钱观的不同加上对传说中的《婚前财产公证》有些芥蒂,完全抗议。一度陷入僵局。 

处理方案

好在大家比较冷静且对新生活憧憬是一致的,经过几轮探讨后,我提出了以下方案: 

方案一

双方父母都不用出资,我俩还是靠自己首付+公积金还贷一套稍小的房子,不难。等以后有了对环境新需求,比如孩子上学等,再换房也可。 

结论:被否决,男票坚持要一个符合自己“仪式感”内心戏的家,认为现在大家达成一致且条件合适为什么就不能一步到位呢?他父母也不愿意,甚至单独找我聊天,也是劝说做父母可以帮忙(对我父母不一起出资表示很不理解)就不要把利息让给银行赚了...但具体帮忙多少也没个下文,于是有了方案二 

方案二

男方出最低首付,但是鉴于他父母想追加首付,那么差额(最终首付-最低首付),以我和男友的名义向他父母打借条再分期还款(相当于他父母就是银行角色,但却省去一笔利息),另一部分房款再贷款。这样也算减轻了大家的负担。

结论:被我自己推翻了,我不知道他父母究竟要出资多少。想既然我们要打借条,那借出的那笔资金我们也可自由支配,那我们为什么非要把那么一笔钱全部投入未来难以变现的砖瓦中呢。例如,100万的房,最低首付30万,但其父母实际追加首付至70万,差额40万,为何我们不把这借出的差额部分用于房款,部分用于装修,部分用于结婚理财基金呢? 遂告知男友:现金方式能灵活地置换各种生活所需,而房款进去就是砖瓦只能抵押变现,何必呢?....当前公积金贷款利率才3.75%,而介绍给你用的活期理财产品利率都8%,这赚钱的美差为何不做呢? 男票头上的灯泡似乎“噔”一声点亮... 

方案三

也是最终方案:可能他父母对于一些想法始终保守,最后中和,买房方式:男方负责首付/装修(至于多少,未定)+余下双方共同还贷,房屋两人共同署名。 

换位思考,他父母在意女方出资甚至要去公证,主要还是在于对未来不确定事件的对财产分割的考虑,虽然不吉利但我真的很理解,毕竟都是普通人家老一辈来之不易的积蓄!我也让男票到网上搜索了一些普法知识给他们看.... 哎,退一步讲,如果我们有坚定不接受父母支持的气魄,就不必自寻烦恼了吧? 做个小小调查“即将买婚房,对房产证写名态度是?“ 


推个@ya小石头 的姊妹篇:【五月理财日记】+ 婚前买房这旮旯 


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